4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 94 m²
70329 Stuttgart (Rohracker)

3,57 % inkl. ges. MwSt.
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frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

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4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten 6-Familienhauses.

Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume mit Stromanschluss im Untergeschoss. Ebenso eine 1984 erstellte Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz auf einem separaten Grundstück.

Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Für die Hausreinigung ist ein Service-Unternehmen zuständig.

- Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Isolierglasfenster (neu 2008) weiß mit Kunststoff-Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz
- Vinyl-Bodenbeläge
- Sonnenmarkise am West-Balkon
- TV über hauseigene Satelittenschüssel
- Dachdeckung- und Dachdämmung erneuert in 2008

Die Wohnung ist seit 01.07.2020 an eine 2-Herren-Wohngemeinschaft vermietet.
Die Herren sind auf der Suche nach einer anderen Wohnung.
Die Frist bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt 3 Monate nach Eigentumsumschreibung im Grundbuch.

Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung EUR 1.100,-- und für die Garage EUR 48,--.

70329 Stuttgart (Rohracker)

Der Standort des Hauses befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage - Tempo 30-Zone und Sackgasse - von Stuttgart-Rohracker.

Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise in Rohracker aber vor allem in Stuttgart-Hedelfingen oder Sillenbuch vorhanden.

Die Fußgängerentfernung zur Bushaltestelle beträgt ca. 3 Minuten. Die Fahrzeit bis zur Stadtbahn-Haltestelle "Hedelfingen" dauert ca. 10 Minuten. Von dort fahren die Stadtbahnlinien U 9 Richtung Stuttgart-Zentrum und die U 13 Richtung Stuttgart-Bad Cannstatt.