DIRETO PROPRIETÁRIO. ESTUDO PAGAMENTO DE PARTE (ATÉ 40% DO VALOR TOTAL) EM IMÓVEL RESIDENCIAL. ACORDE COM O CANTAR DE PASSARINHOS E COM VISTÃO PARA O VERDE E CRISTO REDENTOR. UM VERDADEIRO CARTÃO POSTAL. VOCÊ NUNCA VIU NADA IGUAL. A 500 METROS DA LAGOA. APTO SILENCIOSSIMO CLARO AREJADO LUXUOSAMENTE DECORADO E REFORMADO E COM 300,00 APROX DE ÁREA ÚTIL DE CHÃO 4 VAGAS NA ESCRITURA - AS VAGAS NÃO UTILIZADAS SÃO ALUGADAS PARA OUTROS MORADORES POR R$ 300,00 CADA, O QUE REDUZ MUITO O CUSTO MENSAL DO CONDOMÍNIO. ENORME VARANDÃO COM 27 M2 E AMPLO TERRAÇO COM 80 M2 COM PISCINA ALBACET DE 2,80MS DE DIÂMETRO COM CASCATA NA PISCINA, CHURRASQUEIRA, BAR, COPA COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS, TERRAÇO COM SISTEMA DE SOM COM 4 ALTO FALANTES NO PERGULADO E 3 VENTILADORES TAMBÉM NO TETO DO PERGULADO - PRATICAMENTE UM CLUBE PRIVATIVO. SISTEMA INTERNO DE CÂMERAS WI FI NA PORTA DE ENTRADA, NA VARANDA E NO TERRAÇO, COM VISUALIZAÇÃO EM QUALQUER DISPOSITIVO EXTERNO CELULAR TABLET OU COMPUTADOR..
VARANDÃO NO PRIMEIRO PISO COM 27 M2 TODA COM PISO EM GRANITO E FECHADO COM 10 PAINÉIS DE BLINDEX E COM 3 VENTILADORES NO TETO DA VARANDA QUE TEM 12 MS DE COMPRIMENTO - ENORME (CABE MESA CADEIRAS SOFÁS REDE ETC.
O APARTAMENTO TEM 2 AMPLOS SALÕES, QUATRO QUARTOS SENDO 2 SUITES MASTER, UMA EM CADA PISO E MAIS UM BANHEIRO SOCIAL E MAIS UM LAVABO. AS DUAS SUITES MASTER TEM BOXES EM BLINDEX ENORMES - MAIS DO QUE O DOBRO DO TAMANHO NORMAL.
NO PRIMEIRO PISO TEM AMPLO SALÃO EM “L” 2 AMBIENTES COM PISO EM GRANITO, 3 QUARTOS SENDO 1 SUITE MASTER COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS, COPA, COZINHA REPLETA DE ARMÁRIOS, ÁREA E SUITE DE EMPREGADA. MALEIRO, E COM SISTEMA DE PRESSURIZAÇÃO DE ÁGUA INSTALADO.
NO SEGUNDO PISO TEM ENORME SALÃO MAIS UMA SUITE MASTER COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS, CLOSET E PISO EM PORCELANATO, E UM MARAVILHOSO TERRAÇO COM 80 M2 E COM SISTEMA DE PRESSURIZAÇÃO DE ÁGUA INSTALADO.
TODOS OS CÔMODOS TEM AR CONDICIONADO SPLIT NOVOS, VENTILADORES DE TETO SPIRIT COM CONTROLE REMOTO ( 7 APARELHOS SPLIT E 14 VENTILADORES DE TETO).
TODOS OS QUARTOS, TODOS OS BANHEIROS SOCIAIS, TODO O TERRAÇO, E TODA A COZINHA ESTÃO REPLETOS DE ARMÁRIOS EMBUTIDOS. OS ARMÁRIOS DAS SUITES SÃO EM MADEIRA MACIÇA TIMBRIK. OS BANHEIROS FORAM RECEM REFORMADOS COM BLINDEX E DECORADOS
ÁREA UTIL DE CHÃO 1º ANDAR : 170 M2 aprox - ÁREA UTIL DE CHÃO 2º ANDAR 130 M2 aprox - ÁREA ÚTIL DE CHÃO TOTAL : 300 M2 aprox - ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL : 345 M2 - ÁREA REAL TOTAL: 370 M2.
EVENTUAL POSSIBILIDADE DE APROVEITAMENTO DA ÁREA SOBRE O ENORME PERGULADO COMO TERCEIRO PISO.
MOTIVO DA VENDA: MUDANÇA PARA APARTAMENTO MENOR POIS FICOU SUPERDIMENSIONADO PARA APENAS UM CASAL.
O PRÉDIO TEM 7 ANDARES EM FORMA HEZAGONAL E O CONDOMÍNIO TEM SISTEMA DE VIGILÂNCIA COM CÂMERAS 24 HORAS, E TEM ÁREA DE LAZER COMPLETISSIMA, COM SALAO DE FESTAS, PISCINA, SAUNA, SALA DE GINÁSTICA, CHURRASQUEIRA, QUADRA POLIVALENTE, BICILETÁRIO E BRINQUEDOS PARA CRIANÇAS. O VALOR ANUNCIADO ESTÁ EM MUITO ABAIXO DO VALOR DE MERCADO- É SÓ CONFERIR AS BENFEITORIAS E O CUSTO DO M2