Área com 150 hectares, localizada dentro do distrito industrial de Montenegro.
Possui 3 acessos, um pela BR 386 , km 22, outro no km 23 , e também pela RS 124.
Fica distante 30 Km da Arena do Grêmio.
Potencial da área e aptidões de negócios em diversos setores como :
- Indústria, Portuário, Exploração Agropecuária e Recreação .
Atualmente foi arrendado 50 hac para plantação de soja e o restante área de reflorestamento.
Pode ser desmembrado ! Documentação regularizada.
Com licença da FEPAN( Fundação Estadual de Proteção Ambiental).