Excelente área com 83 Hectares (foi desmembrado 7 Hectares), com aproximadamente 1400 metros de frente para a rodovia BR386, distante 6 Km do núcleo do Polo Petroquímico e 22 Km de Canoas, a dois kms do rio Cai onde será construido o porto de interligação com Montevidéo.