Edifício de 1 apartamento por andar, elevador privativo, sendo que o apartamento possui área útil de 199,16m², contendo 4 dormitórios com armários (2 suítes), sala de estar ampla, sala de jantar (ou íntima) ampla com sacada, cozinha com armários, banheiros com armários e recém reformados, área de serviço, dependência completa de empregada e 2 vagas de garagem.
Espaços bem planejados trazendo conforto, boa ventilação e iluminação e uma planta para quem gosta de privacidade.
O imóvel possui excelente localização, garagem livre e demarcada no subsolo.
Apesar do imóvel estar numa rua tranquila, está ao lado da Praça da Ucrânia, entre as ruas Martim Afonso e Padre Anchieta, a melhor localização do Champagnat/Bigorrilho.
DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento de Número 9 - 9º andar
Área Total: 280,86m²
Área Privativa: 199,16 m²
Face de Sol: Leste/Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 4
Número de suítes: 2
Número de salas: 2 amplas
Vagas de Garagem: 2 vagas (tipo vagão)
IPTU/Mensal: R$ 321,68
O CONDOMÍNIO:
O condomínio tem poço artesiano e está com projeto de revitalização da fachada, hall de entrada e portaria aprovados.
Edifício Renoir
Ano de Construção: 1985
Construtora Gustavo Berman Ltda.
Número de Blocos: 1
Número de andares: 19
Elevador: 2
Quantidade de apartamentos por andar: 1
Valor condomínio: R$ 1.653,59 mensal
Valor do fundo de Reserva: R$ 165,36 mensal
Quadra poliesportiva
Portaria presencial 24 horas
A REGIÃO
O apartamento fica numa das regiões mais cobiçadas do Bigorrilho/Champagnat. A poucos minutos de supermercados, restaurantes, clínicas, estacionamentos, panificadoras, farmácias, comércio em geral, Colégios Positivo Junior e Positivo da Angelo Sampaio, Hospital Universitário Evangélico Mackenzie, feira gastronômica da Praça da Ucrânia, feira livre da Praça 29 de Março, Festval e tantos outros espaços comerciais que atendem toda a família.
Os moradores e colaboradores do edifício possuem fácil acesso ao transporte público para qualquer região.
Também está próximo a outras vias de importantes acessos como as ruas Alferes Angelo Sampaio, Padre Agostinho, Francisco Rocha, Fernando Moreira e, entre tantas outras, a Cândido Hartmann.
DAS CONDIÇÕES DA LOCAÇÃO
Aluguel bruto: R$ 4.300,00
Bonificação para pagamentos em dia a partir do 2.o mês: R$ 550,00
IPTU mensal (10 parcelas): R$ 321,68 (referência 2020)
Condomínio (taxa) R$ 1.653,59
Fundo de Reserva: R$ 165,36
Garantias aceitas: Fiador, Seguro Fiança e Título de Capitalização.
Agende sua visita! - 05/02/2021