Excelente terreno ZR3 no bairro Tingui próximo à Rua Av. Monteiro Tourinho.
Terreno com pequeno declive, medindo 12x48,5 com amplo potencial construtivo.
DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Alfonso Waldemar Barra, 131, Tingui.
Área total do terreno: 582m²
IPTU: R$ 1.853,00 ANUAL
Medidas: Testada: 12,00m²
Indicação Fiscal: 78.013.018
Zoneamento: ZR3.ZONA RESIDENCIAL 3
Sistema Viário: NORMAL
Usos Permitidos Habitacionais:
HABITAÇÃO COLETIVA. HABITAÇÃO INSTITUCIONAL. HABITAÇÃO UNIFAMILIAR. HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE ATENDIDA A DENSIDADE MÁXIMA. PARA MAIS DE 20 HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE OU MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC
Usos Permitidos Comerciais
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 100,00 M2. COMUNITÁRIO 2 - CULTO RELIGIOSO CONFORME LEI 7529/90.
Usos Tolerados
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Usos Permissíveis
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** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo. Usos Proibidos
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Parâmetros da Construção Coeficiente de Aproveitamento
1,0.
Taxa de Ocupação
50%.
Taxa de Permeabilidade
25%.
Densidade máxima
80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES E HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE, SENDO ADMITIDO 3 HABITAÇÕES EM LOTES DE 360,00 M2.
Altura Máxima
03 PAVIMENTOS PARA USO RESIDENCIAL. 02 PAVIMENTOS PARA USO COMERCIAL. ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA..
Recuo Frontal
5,00 M.
Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS. PARA O TERCEIRO PAVIMENTO MÍNIMO DE 2,00 M. 2,50 M PARA HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
Estacionamento
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Recreação
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
A REGIÃO
O terreno fica a apenas 280m da Escola Fundamental Cerro Azul, 900m da Escola Aldeia Betania, 1,2km da Unifacear Campus Bacacheri, 1,2km do Cadore Comida Descomplicada, 650m do Supermercado Boni e poucas quadras da Av. Monteiro Tourinho a qual possui uma enorme variedade de comércio e serviços que facilitam o dia-a-dia.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO
À combinar