Terreno à venda R$ 460.000 582 m²
Rua Alfonso Waldemar Barra, 131 - Tingui, Curitiba - PR

Terreno à venda, 582m² - Tingui - Curitiba/PR

Excelente terreno ZR3 no bairro Tingui próximo à Rua Av. Monteiro Tourinho.

Terreno com pequeno declive, medindo 12x48,5 com amplo potencial construtivo.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Alfonso Waldemar Barra, 131, Tingui.
Área total do terreno: 582m²
IPTU: R$ 1.853,00 ANUAL
Medidas: Testada: 12,00m²
Indicação Fiscal: 78.013.018

Zoneamento: ZR3.ZONA RESIDENCIAL 3

Sistema Viário: NORMAL

Usos Permitidos Habitacionais:
HABITAÇÃO COLETIVA. HABITAÇÃO INSTITUCIONAL. HABITAÇÃO UNIFAMILIAR. HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE ATENDIDA A DENSIDADE MÁXIMA. PARA MAIS DE 20 HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE OU MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC

Usos Permitidos Comerciais
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 100,00 M2. COMUNITÁRIO 2 - CULTO RELIGIOSO CONFORME LEI 7529/90.
Usos Tolerados
.................................
Usos Permissíveis
.................................
** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo. Usos Proibidos
.................................
Parâmetros da Construção Coeficiente de Aproveitamento
1,0.
Taxa de Ocupação
50%.
Taxa de Permeabilidade
25%.
Densidade máxima
80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES E HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE, SENDO ADMITIDO 3 HABITAÇÕES EM LOTES DE 360,00 M2.

Altura Máxima
03 PAVIMENTOS PARA USO RESIDENCIAL. 02 PAVIMENTOS PARA USO COMERCIAL. ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA..

Recuo Frontal
5,00 M.

Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS. PARA O TERCEIRO PAVIMENTO MÍNIMO DE 2,00 M. 2,50 M PARA HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.

Estacionamento
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.

Recreação
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.

A REGIÃO
O terreno fica a apenas 280m da Escola Fundamental Cerro Azul, 900m da Escola Aldeia Betania, 1,2km da Unifacear Campus Bacacheri, 1,2km do Cadore Comida Descomplicada, 650m do Supermercado Boni e poucas quadras da Av. Monteiro Tourinho a qual possui uma enorme variedade de comércio e serviços que facilitam o dia-a-dia.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
À combinar