Haus zum Verkauf €2.150.000 376 m²
70184 Stuttgart, Süd
bisheriger Preis €2.380.000

Stilvoll leben im Architektenhaus – das können Sie in diesem außergewöhnlichen Ein- oder Zweifamilienhaus in citynaher Grünruhelage mit 376 m² Wohnfläche auf einem 897 m² großen Grundstück, das absolut blickgeschützt ist. Das Gartengeschoss und das Erdgeschoss des 1909 erbauten Hauses wurden Anfang der 1970er Jahre kernsaniert. Im Jahr 2006 wurden die Aufstockung und der Ausbau des Obergeschosses und des Dachs zu einer Maisonettewohnung durchgeführt. Zeitgleich wurden auch die beiden Gas-Brennwertthermen mit Warmwasserbereitung erneuert, ebenso wie die Flachdachbereiche und die Dämmung der Steildachbereiche. Die 376 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 170 m² sowie auf Erd- und Gartengeschoss mit 206 m²; Erd- und Gartengeschoss können auch in zwei unabhängige Wohnungen abgetrennt werden. Die fließenden Grundrisse der vom Bauhausstil inspirierten Architektur mit raumhohen Türen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Besonders erwähnenswert ist der offene Kamin im Erdgeschoss, der an kühlen Tagen zum Wohlfühlen einläd. Es öffnet sich ein traumhafter Blick auf den angrenzenden Wald - eine der Frischluftschneisen Stuttgarts. Das Naturschauspiel im Wechsel der Jahreszeiten lässt sich von zwei Dachterrassen aus sowie einer Loggia und diversen Sitzplätzen, rund um das Haus, besonders gut genießen. Ebenso beeindruckend erschließt sich das Stuttgarter Panorama mit seinem markanten Fernmeldeturm auf dem Frauenkopf sowie mit dem imposanten Wahrzeichen der Stadt: dem Stuttgarter Fernsehturm. Genießen Sie die Ruhe und einen großartigen Blick auf Stuttgart. Die Lage am legendären Bopser ist einzigartig: am Waldrand – und das mitten im Herzen einer pulsierenden Großstadt! Dieses besondere Objekt wird von uns exklusiv angeboten. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung. Bei allen Flächen-, und Baujahrangaben in diesem Exposé handelt es sich um ca. Angaben.

Das Objekt liegt in traumhafter Lage am Bopser, der z.B. mit dem im Jugendstil errichteten Teehaus nicht umsonst Ausflügler anzieht. Die Innenstadt ist nur knapp 2 km entfernt. In wenigen Gehminuten sind Sie an der U-Bahn-Station "Bopser" mit perfekter Anbindung an die Innenstadt. Stuttgart-Süd gehört zu den beliebtesten Lagen in Stuttgart. Durch den zentralen, jedoch auch absolut ruhigen Standort hat diese Gegend ihren ganz besonderen Reiz! In 20 Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz mit seinen zahlreichen Lokalen, Cafés und Kneipen. Einkäufe lassen sich gut auf dem Heimweg von der Arbeit erledigen. Das Bekenntnis zum frei interpretierten Bauhausstil bei dem zum Verkauf stehenden Architektenhaus hat in Stuttgart Tradition: Hier entstand in den 1920er Jahren eine der avantgardistischen Gründungsstätten der Architekturmoderne: die Weißenhofsiedlung, deren Gebäude teilweise zu den UNESCO-Welterbe-Stätten gehören. Die umtriebige Landeshauptstadt hat noch vieles mehr zu bieten: Wer an Stuttgart denkt, denkt an weltberühmte Automobilwerke, an High-Tech und Computerbau, den VfB Stuttgart, das Stuttgarter Ballett mit Weltruhm, vielleicht an die schwäbische Küche, an Spätzle und an Wein, aber selten an eine Universität. Dabei gibt es in Stuttgart gleich zwei davon: die Universität Stuttgart, die aus der Technischen Universität hervorgegangen ist, und die Universität Hohenheim, ehemals landwirtschaftliche Hochschule. Hinzu kommen zahlreiche Fachhochschulen, eine Musikhochschule, die Kunstakademie und das Stuttgart Institute of Management & Technology (SIMT).