Haus zum Verkauf €559.000 134 m²
85656 Buch am Buchrain, Erding (Kreis)

Buch am Buchrain - schöne BEZUGSFREIE DHH mit Doppelgarage zum günstigen Preis im Speckgürtel von München, in 15 Minuten am Ortsrand von München. TOP: schönes modernes Haus in TOP Zustand TOP: Sichtdachstuhl TOP: Hobbyraum 43 m² TOP: mit zweizügigen Kamin TOP: mit Terrasse und Garten TOP: schöne Raumaufteilung TOP: gute Mieteinnahmen möglich TOP: in nur 5 min. zur BAB A 94 TOP: Bj. 2005 Die moderne Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden(Preisvorstellung 2400.-) TOP: Wichtig: die Provision kann bei Kapitalanlagen steuerlich gelten gemacht werden, was diese dadurch erheblich reduzieren kann. Diese Doppelhaushälfte hat 4 Zimmer + einen beheizbaren Hobbyraum mit ca. 43 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit heller Fensterfront und Zugang zur West-Terrasse mit großem Garten. Die schöne große Küche ist ohne Einbauküche, im Flur ist Platz für eine Garderobe, und ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geschmackvolles Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Das Bad ist hell gefliest. Im Keller ist ein großer Hobbyraum mit Heizkörper ca. 43 m², ein Wasch- und Trockenraum, und ein Raum für die Öl - Zentralheizung - Heizung: Viessmann 25 kW (Tank: 4000 Liter) Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Das Haus hat auch einen zweizügigen Kamin, dadurch wird der Anschluss eines Holzofen möglich. Zusätzliche Hausinfos: Das Haus wurde in Ziegelbauweise gebaut, das Baujahr beträgt 2005. Hausgröße – Länge 9,99 m x 7,49 m Breite Das Grundstück ist ca. 285 m² groß. Bei Interesse bitte ein Expose aus Datenschutzgründen nur per E-Mail anfordern. Vielken Dank für Ihr Verständnis.

Ruhige und sehr kinderfreundliche Lage in einem Wohngebiet. In der Nähe ist Hörlkofen - Forstern und weitere kleinere Orte mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten z.B. Metzgerei, Banken, Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Gemeindeämtern. In Hörlkofen gibt es eine Schnellzuganbindung nach München. Nur 5 km zum Bundesautobahnanschluß A94 (München-Passau).

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