Haus zu vermieten €1.500 590 m²
90469 Nürnberg (Falkenheim)

5000 €

Baujahr: 1965
frei ab sofort
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Reihenendhaus mit großem Garten in Nbg-Falkenheim

Vermieten Haus 8 Zi2K3D2B 210m².
Gerne an Handwerker-Familie mit Kind/ern.

Kaltmiete 1.500,- €
Nebenkosten 200,- € ohne Heizkosten. An Selbst-Heizöltanker
5.000 € Kaution

Reihenendhaus mit großem Garten in Nbg-Falkenheim

Vermieten Haus 8Zi2K3D2B 210m².
Gerne an Handwerker-Familie mit Kind/ern.

Kaltmiete 1.500,- €
Nebenkosten 200,- € ohne Heizkosten. An Selbst-Heizöltanker, bei 150m³ Wasserverbrauch

Reihenendhaus an einer Stichstraße, Pirmasenser Str.
Das Haus wurde 2017 elektrisch vollständig neu installiert inkl. Netzwerk- und BUS-Leitungen, Bäder neu, Naturschieferboden und elektrischer Fußbodenheizung. Alle Wand- und Deckenflächen sind mit gefilztem Kalkputz ausgeführt und von den Vormietern im April 2018 mit Silikatfarbe weiß angelegt.

Die Außenwände wurden bis 5.02.20 in KfW-Standard 16cm gedämmt und die Fenster 3fach-verglast erneuert inkl. aller Außentüren. Damit ergibt sich rechnerisch eine Energieeinsparung von rund 50% zu dem beigefügten gültigen Energieausweis aus 2014. Siehe Vorschau vom 4.2.2020.
Die vorherigen Mieter haben im EG und UG mit Holzofenheizung im Flur zugeheizt und so die Kosten für die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung reduziert. Die beiden Öfen verbleiben im Haus. Aus sicherheitstechnischen Gründen darf wegen der Ofennutzung kein Badlüfter im EG eingebaut werden. Zur Lüftung dient die geöffnete Badtür.
Der Abschluss der Terrassensanierung erfolgt bis zum Sommer, derzeit holen wir noch Angebote für das neue Terrassengeländer ein.

Weitere Informationen:

-barrierefreies Duschbad mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung im EG
-Tageslichtbad mit Wanne OG, kleines Duschbad im EG innenliegend,
-Wannenbad im UG ist Baustelle. Das dritte Bad soll in den nächsten Jahren erneuert werden wie die Bäder im EG+OG
-Niedertemperatur-Ölkessel mit Blaubrenner aus 2003
-Garage, renovierungsbedürftig, daher kostenfreie Nutzung
-Großer Garten mit Platz für Kinder, Apfel- und Zwetschgen-Ernte

Interessenten senden bitte die ausgefüllte Selbstauskunft (siehe Anlage o.ä.) und eine SCHUFA-Auskunft sowie 2 aktuelle Gehaltsabrechnungen. Ich melde mich gerne bei Ihnen, wenn Sie die entsprechenden Unterlagen gesendet haben. Bitte nicht selbst bei mir anrufen!

Mit freundlichen Grüßen Stefan Musche

Parkett in allen Wohnräumen einschließlich im Untergeschoss (UG). Die Böden im Treppenhaus und Flur UG sind gefliest.

Anzahl Terrassen: 1
Parkett, großer Garten, Fassadendämmung und Fenster neu, 3 Etagen, Keller, Elektro +Bäder EG und OG 2018 modernisiert

90469 Nürnberg (Falkenheim)

sehr ruhig, großer Garten