Haus zum Verkauf €160.000 616 m²
57647 Nistertal

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

Massivbauweise, Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1994, Ölbrennwerttechnik von 2016 mit zentraler Warmwasserversorgung, Bodenbeläge aus PVC, Teppich und Fliesen, Türen aus Holz, Wände tapeziert und gestrichen, Decken tapeziert und gestrichen, Fassade verputzt und gestrichen, neuer Treppenaufgang, Gartenmauer mit Naturstein gemauert und mit Granitplatten abgedeckt.

Dieses gemütliche Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage mit einem schönen Gartengrundstück, ist optimal für eine große Familie geeignet.
Alternativ bietet es sicha ber auch an das Wohnhaus für 2 Mietparteien mit je 60qm zu vermieten. Über den Windfang gelangen Sie im Erdgeschoss in das helle abgeschlossene Treppenhaus. Von hier aus haben Sie Zugang ins gemütliche Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Wohnküche mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Hier besteht aber auch die Möglichkeit beide Zimmer ( Wohn- und Schlafzimmer ) durch einen Wanddurchbruch zu vergrößern um ein großes Wohnzimmer zu erhalten. Das Badezimmer wurde bereits 2017 altersgerecht umgebaut. Für die drei Kinderzimmer im Obergeschoss steht noch ein Bad mit Wanne und WC zur Verfügung. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Das Wohnhaus ist zur Zeit nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Aufteilung:
Keller: Garage, Öltankkeller, Heizungsraum mit Waschküche, 2 x Abstellraum.
EG: Windfang, Treppenhaus abgeschlossen, Diele, Bad ( erneuert mit ebenerdiger Dusche ) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse .
OG: Diele, Badezimmer mit Wanne, 3 Kinderzimmer ( 1x Küchenanschlüsse vorhanden. )
Speicher: Über Treppenaufgang erreichbar, großer Abstellraum.

Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2017

57647 Nistertal

Die Ortsgemeinde Nistertal liegt im schönen Tal der Nister auf einer Höhenlage von ca. 320 Metern. Sie ist ein modernes Zentrum mit breit gefächerten Angeboten und bietet Wohnen, Gewerbe, Tourismus und Grundversorgung auf hohem Niveau. Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Bürgerhaus und Sporthalle, ferner Arzt und Apotheke.
Nistertal ist dank der guten Verkehrsanbindungen und einer anerkannt guten Infrastruktur eine moderne, fortschrittliche Gemeinde mit hohem Lebens- und Wohnwert. Auf dem Bahnhof Nistertal/Bad Marienberg verkehren Personenzüge mit guten Verbindungen in Richtung Köln und Frankfurt. Sehr aktive örtliche Vereine, sowohl im sportlichen als auch im musischen Bereich, bieten Ihren Mitgliedern und allen Interessierten ein vielfältiges Betätigungsfeld.