Haus zum Verkauf €259.000 400 m²
21409 Embsen

5,95 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Bei diesem charmanten Objekt von 1900 handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, für die eine Kernsanierung geplant ist. Umgehend nach Verkauf werden die Sanierungsmaßnahmen beginnen.

Bei einem kurzfristigen Erwerb der Immobilie haben Sie die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche zur Gestaltung einzubringen.

Das gesamte Haus soll mit einer Fußbodenheizung ausgestattet werden. Zudem werden das Dach und alle Oberflächen erneuert werden.

Im Erdgeschoss sind aktuell neben der Küche und einem Gäste-WC, ein heller Wohnraum sowie ein bis zwei zusätzliche Wohn- oder Schlafräume geplant.

Im Obergeschoss sollen zwei weitere Räume hergerichtet und ein Vollbad mit neuen Elementen ergänzt werden.

Abgerundet wird das Ganze mit der sonnigen Terrasse, welche einen Blick ins Grüne bietet.

Bei einer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit sich direkt mit dem Bauherrn über die geplanten Sanierungsmaßnahmen sowie Ihre Wünsche auszutauschen.

Eine Einbauküche ist in dem Kaufpreis nicht enthalten.

- 4 bis 5 Zimmer
- Gäste-WC
- Vollbad
- Terrasse
- Fußbodenheizung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

21409 Embsen

Embsen (Heinsen):
Circa 12km südlich von Lüneburg liegt, mit etwa 2700 Einwohnern, die Gemeinde Embsen. Diese besteht aus den Dörfern Embsen, Oerzen und Heinsen.
Die Nähe zu Lüneburg - wie auch Hamburg - und die attraktive, waldreiche Umgebung haben in den vergangenen Jahren für ein dynamisches Ansteigen der Einwohnerzahlen gesorgt.
Das 530 Hektar große Naturschutzgebiet Hasenburger Bachtal liegt zum Teil auf dem Gebiet der Gemeinde Embsen. Der Hasenburger Mühlenbach (auch Hasenburger Bach), ein linksseitiger Nebenfluss der Ilmenau, hat seine Quelle westlich von Embsen.


Mikrolage:
In Heinsen und den umliegenden Dörfern der Gemeinde Embsen, finden Sie unweit gelegen alles was für das tägliche Leben benötigt wird, wie Schulen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, IGS), Kindergärten (auch ein Waldkindergarten), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Außerdem bietet Embsen eine attraktive Freizeitgestaltung. Durch die Nähe zur Natur, einem Sportplatz und einer Dreifeld-Sporthalle, finden Sie hier ein Rundum-sorglos-Paket vor.


Makrolage:
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten gute Flexibilität und ein Ersatz zum Auto. Mit dem Auto erreichen Sie Lüneburg in ca. 15 min.
Über die A7 und A39 oder A25 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg innerhalb von ca. 50 min und ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lünebur