3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.999 81 m²
76139 Karlsruhe, Hagsfeld

Die Wohnung befindet sich im 3.OG und kann durch die Treppe erreicht werden. Die Wohnanlage wird stätig gepflegt und durch professionelle Dienstleister immer sauber gehalten. Die 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde vor dem Verkauf selbst genutzt, der praktische Balkon mit Südwestausrichtung kann über das Schlaf- oder Wohnzimmer erreicht werden. Modernisierungen wurden ab 2015 stetig durchgeführt, hierzu zählt, dass alle Böden neu verlegt wurde sowie einzelne Heizkörper getauscht wurden. Die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und WC wurde im Jahr 2016/2017 modernisiert. Das Tageslichtbad wurde im gleichen Zug vergrößert und dadurch mehr Abstellmöglichkeiten, für z.B. eine Waschmaschine & Trockner, geschaffen. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung auch eine sehr großzügige Nutzfläche, wie einen Speicher und großzügigen Keller. Weiterhin hat die Wohnung eine außergewöhnliche Ausstattung, alle Fenster (außer Bad) haben elektrische Rollläden und es gibt eine Biffar-Sicherheitstür vergleichbar der heutigen Widerstandsklasse RC3. Das Haus hat zwei getrennte Eingänge, pro Ebene befinden sich zwei Wohnungen, somit sind es acht Wohnungen pro Eingang.

Balkon, Keller, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Weiße Kunststoff-Fenster und Balkontüren mit Standard Mehrscheiben-Isolierglas Elektrische Rollläden Vinylböden im Bad, Küche und Schlafzimmer Laminatböden in den restlichen Zimmern Bad mit Badewanne und WC, deckenhoch gefliest Biffar-Sicherheitstür Speicher Geschlossener Kellerraum Garage

Die Wohnung hat eine günstige Infrastruktur. Die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen und es gibt eine gute Anbindung mit Stadt- bzw. Regionalbahn. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige hundert Meter zu Fuß / Fahrrad problemlos zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zusammen mit der Eigentumswohnung wird eine Einzelgarage miterworben. Küche wird übernommen und ist nicht Bestandteil dieser Anzeige. Rechtliche Hinweise: Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Beim Kauf gilt der Grundsatz "gekauft wie gesehen". Makleranfragen nicht erwünscht.