5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 120 m²
Auf dem Hövel 10, 58285 Gevelsberg, Ennepe-Ruhr-Kreis

Die ansprechende 120 qm große Wohnung verfügt über 5 ½ Zimmer und befindet sich im dritten OG eines Sechsfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch einen lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- und Essbereich aus. Der gemütliche Esserker bietet Platz für die ganze Familie. Die Küche ist direkt angrenzend zum Wohn- und Essbereich zugänglich. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage am Ende einer Sackgasse.

Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit elektrischen Unterputzrollläden ausgestattet. Auf dem großen Südwestbalkon der direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist, kann man die Sonne von mittags an bis Sonnenuntergang genießen. Auf der Ostseite sorgt ein zweiter kleinerer überdachter Balkon für weitere Sitz- und Grillmöglichkeiten und bietet in heißen Sommertagen etwas Abkühlung. Der großzügige Flur/Eingangsbereich besticht mit einer massiven Echtholz-Wendeltreppe zur oberen Etage. Eine neue Wohnungsabschlusstür mit Dreifachverriegelung zum Treppenhaus sorgt für eine optimale Schall- und Wärmeschutzregulierung. In der Unteren Etagen befinden sich noch eines der Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die untere Etage (bis auf Küche und Bad) wurde komplett mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett (Eiche weiß-geölt) ausgestattet. In der oberen Etage befinden sich ein weiterer großzügiges Schlafzimmer und ein Kinder/Gästezimmer. Hier ist ein Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist ebenfalls sehr großzügig und verfügt über eine Dusche sowie eine große Eckbadewanne. Die Wohnung verfügt über eine Warmwasserfußbodenheizung inkl. digitaler Thermostatregelung. Bodentiefe Fenster sind in fast allen Räumen vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind weiße echtholzfurnierte Türen verbaut. Das Haus ist mit einer Sat-Anlage ausgestattet.

Am Rande eines Naturschutzgebietes ist es hier ideal für sportliche Aktivitäten, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Waldwege zum Spazierengehen oder Radfahren sind unmittelbar vor der Tür (Ruhrtalradweg). Schule, Kindergarten, Post, Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Arzt und Zahnarzt im Ortskern von Silschede (2 km) zu erreichen. Gute Autobahnanbindung: A1 Abf. Gevelsberg ca. 3 min, A43 Abf. Sprockhövel ca. 10 min., AK Wuppertal A46 ca. 10 min.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich unter dem Hof befindet sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Hof. Eine großzügige Gartenanlage rundet das Bild der Wohnanlage ab. Bei dieser handelt es sich um Gemeinschaftseigentum und Spielgeräte für Kinder können von allen Eigentümern genutzt werden. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein abgeschlossener separater Kellerraum gehört noch zur Wohnung.