Haus zum Verkauf €398.000 893 m²
85132 Schernfeld

Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57% Provision inkl. 19%
Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Baujahr: 2018

4 Stellplätze

Neuwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

Zahlreiche Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Immobilie aus, sei es die schöne Einbauküche sowie das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchwärmer und zusätzlicher Badewanne .
Für die Gäste steht im Erdgeschoß ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der große Gartenanteil und die Terrasse mit ca. 15 m² (ca. 50% werden der Wohnflächen angerechnet) sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Innentüren sind in weiß gehalten, die Bodenbeläge sind mit einem hochwertigen Laminatboden in gebeizter Holzoptik belegt.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung.
Das Fertighaus wird mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe beheizt.
Alle Räumlichkeiten sind hell und Lichtdurchflutet, die Grundrisse der einzelnen Räume gut geschnitten.

Das Haus wurde im Juni 2019 fertig gestellt.
Die Außenanlage muss von der Käuferseite fertig gestellt werden.

Das Haus ist seit dem 01.06.2019 zu folgenden Konditionen vermietet:
Nettokaltmiete: 950,-€/Monat
Stellplätze: 75,-€/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 90,-€/Monat

Dielenbereich EG ca. 6,95 m², Gäste WC mit Ostfenster ca. 2,40 m², Hauswirtschafts- u. Technikraum ca. 5,60 m², offener Küchenbereich mit Südfenster und Einbauküche ca. 7,80 m², Speisekammer mit Ostfenster ca.4,20 m²,Wohn - Essbereich mit Fensterflächen nach Süden ca.30,20 m² u. Zugang auf die Terrasse mit ca. 15m² ( 50 % werden der Wohnfläche angerechnet).

1- OG:
Badezimmer mit Südfenster ca. 10,70 m², Kinderzimmer 1 mit Südfenster ca. 13,60 m², Kinderzimmer 2 mit Nordfenster ca. 13,30 m², Elternschlafzimmer mit Nordfenster
ca. 14,45 m², Flurbereich ca. 3,65 m²

Anfragen über: info@immobilien-neumann .com
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Festnetz:0841-88636262
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Alle Angeben werden durch den Hausbesitzer als Dritten weitergegen, es wird keine Gewährleistung von uns übernommen.

85132 Schernfeld

Das Haus befindet sich in 85132 Rupertsbuch. Die genannte Gemeinde
gehört zu dem Landkreis Eichstätt im schönen Naturpark Altmühltal.
Die Stadt Eichstätt ist mit einer Fahrzeit von ca. 5-10 Min zu erreichen.