2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000 116 m²
49584 Fürstenau

frei ab sofort

Angeboten wird ein neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage in Fürstenau,
An den Schanzen 2- 4, Ecke St. Georgstrasse.

Das Objekt besteht aus zwei Doppelhaushälften, die sich sehr harmonisch zu der historischen Bebauung darstellen.

Die im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeflächen entsprechen einer Gesamtgröße von
269,36 m² und sind teilbar.

In jedem der Häuser befinden sich im Obergeschoß
jeweils zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen von insgesamt
297,00 m².
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Hofbereich können bis zu 8 Stellplätze in Anspruch genommen werden.

Die Gesamt- Wohn- und Geschäftsfläche hat somit eine Größe von
566,36 m² plus
109 m² Nebenfläche

Die Grundstücksgröße beträgt 687 m² plus 161 m² des alten Hauses An den Schanzen Nr. 6 ( Altes Backhaus )

Der Energiepass kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Das links anstehende Gebäude kann ebenfalls erworben werden.

Nach Änderung des Bebauungsplanes können aus den Gewerbefläche weitere Wohnungen entstehen, die derzeit auf Grund der Wohnungsknappheit dringend benötigt werden.

Es lassen sich bis zu 6 Apartments in Trockenbauweise errichten, da im Erdgeschoß jede individuelle Aufteilung möglich ist.

Der Keller ist als Betonwanne erstellt worden.

Die Ausstattung entspricht den gehobenen Ausstattungskriterien.

Jede Wohn- und Geschäftseinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage.

Im Erdgeschossbereich sind bodentiefe Fenster vorhanden. Der Eingang kann zu den Geschäftsräumen von den Schanzen erfolgen, ebenso aber auch von der Hofseite. Hier befinden sich auch die Parkplätze für die Bewohner, die Geschäftsinhaber, sowie für die Kunden.

Auch im öffentlichen Bereich sind außerdem umfangreiche Stellplätze vorhanden.

49584 Fürstenau

Angeboten wird ein neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in zentralster und attraktiver Lage in Fürstenau,
An den Schanzen 2- 4, Ecke St. Georgstrasse.

Geprägt wird die Samtgemeinde Fürstenau von Unternehmen des Verpackungsmaschinenbaus sowie der Möbelindustrie.

Neben namhaften Filialisten und großen Supermarktketten überzeugt Fürstenau insbesondere durch inhabergeführte Fachgeschäfte.

Kinderbetreuung wird in der Samtgemeinde Fürstenau groß geschrieben. Nach dem Gesetz hat jedes Kind ab Vollendung des dritten Lebensjahres einen Anspruch auf den Besuch eines Kindergartens.

Eine Gemeinde ist besonders lebendig, wenn sie viel für Jugendliche bietet und diese sich wohlfühlen. Wenn sie einen Platz haben, einen Jugendtreff oder ein Jugendzentrum, wo sie Freunde treffen....

Die Samtgemeinde Fürstenau liegt im nördlichen Osnabrücker Land und ist ganz schön schnell erreichbar. So können Sie in 30 km Entfernung gleich auf drei Bundesautobahnen umherdüsen: A 1, A 31 und A 30/33. Neben der reibungslosen Anfahrt können Sie natürlich auch durch die Lüfte zu uns stoßen. Ihr Landeanflug führt sie auf den leistungsfähigen internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) in Greven.