5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.400 136 m²
47058 Duisburg, Duissern

Diese zwei Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Duisburg Duissern, nahe dem Kaiserberg. Die Wohnungen liegen nebeneinander im Dachgeschoss, so dass eine Zusammenlegung möglich ist. Eine Wohnung ist aktuell vermietet. Allgemeines: Es ist kein Balkon vorhanden, aber ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Es ist kein Wasch- oder Trockenraum vorhanden. Ein Kellerraum je Wohnung steht zur Verfügung. 3,5 Zimmer Die Wohnfläche von ca. 76 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, Diele und Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung. Die Hausnebenkosten belaufen sich auf 206,52 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Hausreinigung, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Rücklagen. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 52,67 EUR. 2,5 Zimmer vermietet: Kaltmiete 370 EUR Die Wohnfläche von ca. 60 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung Die Hausnebenkosten belaufen sich auf 188,61 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Hausreinigung, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Rücklagen. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 71,73 EUR. Die Eigentumswohnungen werden auch einzeln angeboten. Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung "Ausstattungsdetails". Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen. Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ursprungsbaujahr 1904; Wiederaufbau nach Kriegszerstörungen 1955; Umbau und Ausbau des Dachgeschosses 1979 Gaszentralheizung Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Fenster mit Isolierverglasung Trockner für die Allgemeinheit Kabel Anschluss Fernsehen ist nicht in den Nebenkosten enthalten Gemeinschaftsgarten

Duisburg Duissern gehört zu den Bestlagen der Stadt. Der Zoo, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Apotheken, Frisör, Restaurants, Kneipen, Kino etc. befinden sich ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. Sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da. +++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++ Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0 +++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++ Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns: https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269 +++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++ https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269 www.Unsermakler.de