2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.900 60 m²
47058 Duisburg Duissern, Duisburg

Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neunfamilienhaus in ruhiger Lage. *Die Wohnung ist aktuell vermietet* Die Wohnfläche von ca. 60 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Es gibt KEINEN Balkon, aber ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest, in den anderen Räumen wurde Laminat und Parkett verlegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es ist kein Wasch- oder Trockenraum vorhanden. Die Hausnebenkosten belaufen sich auf 188,61 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Hausreinigung, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Rücklagen. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 71,73 EUR. **HINWEIS: Die Wohnung direkt nebenan mit 3,5 Zimmer – Leerstand - wird ebenfalls angeboten** Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung "Ausstattungsdetails". Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen. Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ursprungsbaujahr 1904; Wiederaufbau nach Kriegszerstörungen 1955; Umbau und Ausbau des Dachgeschosses 1979 Gaszentralheizung Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer innenliegendes Badezimmer, Handtuchheizung und Wanne mit Duschabtrennung Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Fenster mit Isolierverglasung Kellerraum Trockner für die Allgemeinheit Kabel Anschluss Fernsehen ist nicht in den Nebenkosten enthalten Gemeinschaftsgarten

Duisburg Duissern gehört zu den Bestlagen der Stadt. Der Zoo, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Apotheken, Friseur, Restaurants, Kino etc. befinden sich ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. Sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da. +++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++ Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0 +++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++ Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns: https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269 +++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++ https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269 www.Unsermakler.de Top Angebote für Immobilien-Verkäufer und Kaufinteressenten auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/unsermakler Ihr Unsermakler-Team