3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 92 m²
61118 Bad Vilbel

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Küche kann gegen Aufpreis von 2.500,00 € von den Mietern erworben werden

Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung im Herzen der Bad Vilbeler Fußgängerzone besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage.

Der praktisch gestaltete Eingangsbereich bietet genug Raum für eine Garderobe und bildet den Vorraum zum Herzstück der Wohnung, dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Drei bodentiefe, zweiflügelige Fenster und eine zusätzliche Balkontür sorgen für ein leichtes Raumgefühl.

Ebenfalls an die Diele angrenzend befindet sich ein kleiner Flur, über welchen die beiden Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche zu erreichen sind. Der Schnitt, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für die nötige Privatsphäre und Flexibilität.

Ein separater Waschraum im Keller, mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sorgt für eine zusätzliche Platzersparnis in der Wohnung.

Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein separates Kellerabteil.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

61118 Bad Vilbel

Bad Vilbel wird als der Aufsteiger der Region bezeichnet. Stetig wachsend und innovativ präsentiert sich Bad Vilbel als eine Stadt am Speckgürtel Frankfurts. Schulen, eine davon die Europäische Schule Rhein-Main, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie in der Neuen Mitte, als auch ein reiches Sport- und Kulturangebot machen diese Stadt so attraktiv. Die Burgfestspiele sind über die Grenzen hinaus bekannt und zählen zu den 10 deutschen Festspielorten. Ob Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule oder andere Aktivitäten, vieles finden Sie hier! Streuobstwiesen, der Vilbeler Stadtwald und die renaturierte Nidda bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung. Frankfurt ist mit dem Auto über die B3 oder A66 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine S- sowie eine Regionalbahn bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Bad Vilbel bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die Einwohnerzahlen sind in den vergangenen Jahren stark gewachsen und mit den aktuellen Projektplanungen ist ein Ende dieses Wachstums nicht abzusehen. Idyllisch, mit altem Ortskern, bestens versorgt mit Ärzten, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, macht dies Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.