3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 76 m²
61250 Usingen, Hochtaunuskreis

. Wir bieten Ihnen eine Erdgeschoss-Wohnung (vom Eingang Hochparterre) mit eigenem Garten und Terrasse in einem Haus mit 6 Wohneinheiten an. Die Eigentumsanlage ist modern und gepflegt. Überzeugen Sie sich selbst. Die Wohnung ist perfekt für 1 - 2 Personen oder die kleine Familie mit 1 Kind geeignet. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 21 Wohnungen auf 3 Häuser verteilt. Ihr Raumangebot: - Flur mit Platz für Ihre Garderobe... - 1 geräumiger Wohn- Essbereich (ca. 30 qm) - 1 Küche - moderne, hochwertige EBK mit allen Elektrogeräten inklusive - Schlafzimmer 1, gut zu möblieren - 1 Badzimmer mit Badmöbel sowie Wanne und Dusche - Schlafzimmer 2 / Kind-Gast-Büro Terrasse und Garten vom Wohnbereich und Schlafzimmer 2 begehbar. 1 KfZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem steht Ihnen eine Einzelgarage für Euro 10.000,- zur Verfügung, die zur Zeit nicht vermietet ist. Das Hausgeld beträgt derzeit Euro 314,- € monatlich inklusive Hausverwaltungskosten und Rücklagen. Die Wohnung ist seit April 2017 vermietet, Jahreskaltmiete 7.020,- Euro ohne die Garage.

. *Laminat und Fliesen, Schlafen 1 mit hochwertigem Teppichboden *EBK mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombi und kleinem Essplatz *Bad mit Wanne, Dusche und Badmöbeln *überdachte Terrasse und eigener Gartenanteil *Kabel und SAT-TV *KfZ-Stellplatz inklusive *Garage für Euro 10.000,- *gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller *Keller zum Abstellen mit Steckdose *Hausmeisterservice

. In Usingen läßt es sich gut leben. Einige Bilder hierzu sind beigefügt. Ihr neues ZUHAUSE befindet sich in zentraler Lage von Usingen, jedoch ruhig und grün (Hinterhaus)gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß. Usingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Weitere Informationen gerne unter www.usingen.de

. Bitte denken Sie daran Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir Sie sonst nicht erreichen können. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist die Immobilien-Agentur-Umstädter nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilien-Agentur-Umstädter, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit durch uns zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Maklercourtage an die Immobilien-Agentur-Umstädter gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.