Haus zum Verkauf €465.000
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)
bisheriger Preis €373.000

Objektbeschreibung:
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich allesamt in einem Haus. Es handelt sich um die komplette Hausnummer 36 im Blötter Weg!

Alle Wohnungen haben bereits modernisierte Bäder und eine erneuerte Elektrik. 4 der hier angebotenen 6 Wohnungen haben einen Balkon. Jede Wohnung hat einen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne Gas-Zentral-Heizung. Doppelt verglaste Kunststofffenster sind selbstverständlich. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. in naher Zukunft sind keine Modernisierungskosten absehbar.

Bei den Mieteinnahmen ist ein klares Mietsteigerungspotential zu erkennen wodurch Sie auch Ihre zukünftige Rendite weiterhin steigern können.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitreichende Unterlagen zu.

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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1049-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
Modernisiert

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 1.845,21 €

Gesamtfläche: ca. 396,90 m²
Vermietbare Fläche: ca. 396,90 m²

Lagebeschreibung:
Vom Haus aus sind es nur wenige Schritte bis zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und alle Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung zur A40 und A3 ist hervorragend. Zum weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Duisburger-Zoo sind es nur wenige Bahnhaltestellen. Den Stadtteil Mülheim Saarn sowie den Uhlenhorst erreichen sie innerhalb von 4 Kilometern.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Bianca Dettmar NIK GmbH & Co. KG. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 246 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2019-07-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1049-P