Haus zum Verkauf €264.500
Objektbeschreibung:
Familien aufgepasst!
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neue Eigentümer!
Das Haus wurde 1922 in massiver Bauweise (ca. 50 cm Mauerwerk) errichtet und verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, 2 Bäder, sowie einer Küche.
Vor ca. 10 Jahren wurde die Immobilie an moderne Wohnansprüche angepasst (Heizung, Böden, Decken etc.).
Die Immobilie wurde bis dato vermietet und steht nun ab sofort zur Verfügung. Die Wohnräume wurden nach Auszug jüngst renoviert, lediglich im Bad des Obergeschosses müsste ein bisschen Hand angelegt werden.
Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit 155 m² Wohnfläche einem Anbau und einem Nebengebäude. (Nutzfläche ca. 73 m²).
Das Haus ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller).
Das ca. 900 m² große sonnige Grundstück hat ausreichend Potential für ggf. einer weiteren baulichen Nutzung, oder einfach "nur" für eine großzügige Gartenanlage.
Ausstattung:
AUFTEILUNG:
- 3 Zimmer und Küche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss
- Speicher nicht ausgebaut und nicht gedämmt
ENERGIE & TECHNIK
- Zentralheizung aus 2009
- Fenster 2-fach isolierverglast
DATEN v. Wohnhaus
- Länge 12,40 m x Breite 9,80 m
- Firsthöhe 9,80 m und Traufhöhe 4,30 m
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Grundstücksfläche: ca. 892 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Amerdingen. Die kleine Gemeinde zählt ca. 850 Einwohner und befindet sich im schwäbischen Landkreis Donau -Ries.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten befinden sich am Ort.
Entfernungen mit dem Auto:
- Donauwörth ca. 30 min.
- Heidenheim ca. 30 min.
- Nördlingen ca. 20 min.
- Augsburg ca. 60 min.
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0821 80 61 31 81 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 352.73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-01-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 109-KH-HV
