Haus zum Verkauf €240.000
17258 Mecklenburg-Vorpommern - Feldberg

Objektbeschreibung:
Zum Kauf steht ein großes Einfamilienhaus mit 4 seperaten Wohnungen und zusätzlich auf dem Grundstück 4 weitere Bungalows, aus der Zeit als das Gelände noch als Feriendorf bewirtschaftet wurde.

Das Grundstück hat durch seine Größe einen ungezwungenen und weitläufigen Charakter. Der Rasen macht das Arial pflegeleicht in der Bewirtschaftung.

Das Wohn-und Ferienhaus bietet mit seinen ca. 245 m² und den darin befindlichen 4 Wohnungen viele Platz für Schlafgäste. Hier haben Sie nun die Möglichkeit sich mit Ihrer Familie im schönen Erholungort nieder zu lassen, oder eine ähnliche Bewirtschaftung weiter zuführen. Alle 4 Bungalows haben eine Dusche/WC, eine separate Küche, ein Heizsystem und sind komplett möbliert.

Nur 5 min. von der Ferienanlage befindet sich eine Badestelle am Dolgener See mit einem Steg, die im Sommer für die Erholung und Spaß sorgen kann. Die Anlage ist seit einiger Zeit ungenutzt somit steht Sie der neuen Nutzung und individullen Plänen ab sofort zur Verfügung.

Haben wir hiermit Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
1.) Wohnhaus:
Das Wohn- oder Ferienhaus besitzt 4 Ferienwohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche.
- neu errichtet: B.j 1997
- ca. 245 m² Wohnfläche mit vier Bädern, Balkon und Erker

- Massive Bauweise (Porenbetonplanstein 30 cm Außenwände )
- Innenwände EG: 24 cm massiv und OG mit Leichtbau
- Fliesen und Teppichfußböden im ganzen Haus
- Ölheizung mit Buderus Therme (Tankinhalt: 9.000l )
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bäder mit Badewannen ausgestattet
- Wände & Decken - tapeziert und verputzt
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- 2-fach PVC Fenster
- PVC Eingangstür

2. Ferienbungalows: (Einfache Ausstattung)
- 2 Bungalows Bj.1985 (45 m²)
- 2 Doppelbungalows Bj. 1985 (60 m²)
- Sanierung 1997 (weitere Sanierung erforderlich)
- Bauweise: Leichtbauweise
- Öl-Heizung
- Holzfassade
- PVC-Fenster und Türen
- Wände tapeziert
- je Bungalow: 2-3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche & WC
- Fliesen / Laminat / Teppich
- je Bungalow eine Pantryküche

Beide Objekte werden über eine Öl-Heizung versorgt.
Abwasser wird über eine Bio-Kläranlage gesichert, die 2016 neu errichtet wurde.

Grundstück:
- Erschließung mit: Strom / Wasser/ Abwasser über Kläranlage (Gas liegt nicht an)
- die separate Hofzufahrt wird über ein Wegerecht abgesichert
- Grundstück ist komplett eingefriedet

Hinweis:
Das Grundstück wird im Zuge des Kaufes neu vermessen. Die Grundstücksgröße von 4.500 m² sind ca. Angaben.
Die Vermessungskosten sind im Kaufpreis inkludiert.

Weitere Bilder und Unterlagen gern auf Anfrage!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen MWST von 19%

Grundstücksfläche: ca. 4500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im schönen und ruhigen Ortsteil Koldenhof. Inmitten des Müritzer Nationalparks. Eingebettet in Wiesen, und der Umgebung von der noch fast unberührten Natur, finden Sie hier ein Idyll zum Erholen und Entspannen wo der Mensch die Freiheit noch genießen kann. Geheimnisvolle, bis zu 60 Meter tiefe Seen, Buchenwälder, deren Baumkronen schon seit mehr als drei Jahrhunderten in den Himmel ragen, kleine Dörfer mit uralten Feldsteinkirchen. Die Feldberger Seenlandschaft ist ein Refugium für Naturfreunde und alle, die sich nach Ruhe und einem Stückchen „heiler Welt“ sehnen.

Entfernungen:

Rostock 206 km
Berlin 136 km
Hamburg 284 km
Stettin 86 km

Sonstiges:
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 56,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.03.2019
Gültig bis: 18.03.2029
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10126A