Haus zum Verkauf €658.000
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene EFH wurde 2015 als Fertighaus der Fa. Haas mit massivem Betonkeller erstellt. Es wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige Bauausführung und eine moderne zeitlose Ausstattung gelegt. Der Keller wurde in Beton (WU) massiv erstellt. Hier gibt es einen Kellerflur mit FBH, einen Waschkeller, einen Vorratskeller, den Technikraum mit der Wärmepumpenheizung und einen großen Hobbykeller. Sie betreten das Haus über einen einladenden Flurbereich mit Garderobe. Im EG befinden sich außerdem ein WC mit Dusche, ein Gäste / Arbeitszimmer und ein großzügig geplanter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnbereich und von der Küche hat man einen Zugang auf die große, teils überdachte Südterrasse. Die moderne und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich dann ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und ein schönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und einer großen Dusche (120 x 120cm). Im Flur befindet sich ein Zugang zum Dachboden über eine Einschubtreppe. Die Hauszufahrt und der Carport sind von Süden erschlossen. Der gesamte Garten ist geschmackvoll angelegt und komplett eingezäunt. Auf der Nordseite steht ein großes Gartenhaus, indem Gartengeräte oder Fahrräder abgestellt werden können. Das Haus ist zum 01. April 2020 bezugsfrei.
Ausstattung:
- energiesparende Bauausführung KfW 70 - Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung - zentrale Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - moderner Holzkaminofen - hochwertige Einbauküche - Fliesen- und Vinylbodenbeläge - 3-fach verglaste Kunststofffenster und -türen - elektrische Rollläden - Carport und Gartenhaus
Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, Hochwertige Vinylböden
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.445,95 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: zahlbar nach notariellem Kaufvertrag
Grundstücksfläche: ca. 411 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Nassenfels im Landkreis Eichstätt. Von hier hat man eine gute Anbindung nach Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg a.d. Donau. In der historischen Burg Nassenfels werden häufig Konzerte aufgeführt. Jährlich findet hier auch eine einwöchige Veranstaltung, die sogenannten Kulturtage, statt. Im Ort gibt es ein Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Grundschule befindet sich gegenüber von unserem Objektangebot. Weiterführende Schulen und Gymnasien gibt es dann in den Ortschaften Eichstätt, Neuburg und Ingolstadt.
Sonstiges:
Alleinauftrag: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Ihr Makler der Postbank PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Energieverbrauch: 40,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 24.06.2015
Gültig bis: 2025-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 44190102-01041
