Haus zum Verkauf €299.000
64668 Hessen - Rimbach

Objektbeschreibung:
Die 1980 gebaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rimbach. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Durchreiche in die Küche sowie einem kleinen Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer die ideal als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Kellergeschoss befindet sich die Ölheizung mit Tank sowie ein kleiner Werkstattraum mit angeschlossener Küche. Zudem befinden sich hier zwei Souterrainräume mit ausreichend Tageslicht und Zugang zum großzügigen Garten.

Die Doppelhaushälfte wurde 2018 teilweise aufwendig renoviert. Unter anderem wurde die komplette Elektrik ausgetauscht, neue Fenster in den beiden Schlafzimmern im Dachgeschoss eingebaut, ein Durchbruch zur Küche gemacht sowie der Boden und die Decke in der Küche erneuert. Das gesamte Haus wurde neu verputzt und sogar der Boden im Dachgeschoss inklusive Estrich neu verlegt.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit Durchgang zum Garten.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Granit

Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²

Lagebeschreibung:
Rimbach ist eine Gemeinde des südhessischen Kreises Bergstraße. Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 30 km nordöstlich von Mannheim und rund 35 km nördlich von Heidelberg.

Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz durchflossen. Es liegt außerdem an der Weschnitztalbahn von Weinheim nach Fürth im Odenwald.

In Rimbach selbst gibt es fünf Kindergärten, zwei Kinderkrippen, drei Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 205.38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-04-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: W-K-DA-0042-CE