Das Haus: Sehr gepflegter Bungalow mit großem Garten Baujahr: 1971 Grundstücksfläche: 883 qm Wohnfläche: ca. 71 qm zuzüglich Terrasse Eine Garage kann für 50,00 EUR monatlich angemietet werden Der charmante, gepflegte Bungalow mit eingewachsenem Grundstück, ist am Ende einer Sackgasse gelegen. Von einer großen Terrasse blickt man in den großzügig angelegten Garten. Auf der anderen Seite des Hauses liegt ebenfalls ein gut eingewachsener Garten mit drei Apfelbäumen und einem Kirschbaum. Zusätzlich wurden noch einige Beerensträucher gepflanzt. Es gibt ein Gartenhaus sowie einen Freisitz. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche ( ist im Kaufpreis inbegriffen ), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Arbeitsraum, WC, Heizungsraum, Ausgang zum Garten Ausstattung: Gut erhaltene Einbauküche ( im Kaufpreis inbegriffen ) Laminat in den Wohnräumen, PVC in der Küche, Fliesenboden in Bad und Keller Neue Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast 2016 erworbene Kellermöbel gegen Ablöse Rollos im ganzen Haus Garten Großes Holz-Gartenhaus Öl Zentralheizung Internetanschluss Stellplatz Lage: Markt Emskirchen liegt im Osten des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, am Rande des Ballungsraumes Erlangen-Nürnberg-Fürth. Emskirchen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8 Nürnberg-Würzburg sowie an der Staatsstraße 2244 Ansbach-Herzogenaurach. Die Bahnstation Emskirchen liegt an der Hauptstrecke Nürnberg-Würzburg-Frankfurt und ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung: Mit dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) haben Sie eine stündliche Bahnverbindung nach Nürnberg, Neustadt a.d. Aisch und Würzburg. Mehrere Busverbindungen fahren zu nahegelegenen Orten. Auch Erlangen und Fürth, ist über den Bus zu erreichen. Renovierungsmaßnahmen in den letzten 10 Jahren: - Erneuerung der Heizung (1986) Buderus Ölzentralheizung - Neuer Heizungsbrenner 2011 - Sanierung des Flachdachs im Jahr 1999 - Treppe am Eingang wurde aufgemauert - Erneuerung der Terrasse - Verlegung von Laminatböden in den Wohnräumen - Erneuerung des Bades - Austausch alles Fenster gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster - Neue Fensterbretter - Fassade neu gestrichen - Neue Eingangstür