5-Zimmer Wohnung zu vermieten €995 119 m²
63457 Hanau

Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite vom Argonner-Park!!! Eine traumhafte schöne helle, ruhige und großzügige 5 Zimmer Wohnung mit "außergewöhnlichem Design" und edlen Wohnambiente. Genießen Sie die idyllische Ruhe im schön angelegten Garten und auf den zwei großen Terrassen. Ein Paradies für Kinder, der Traum für Erwachsene, Seniorenfreundliches- und Behindertengerechtes Wohnung. Sie werden begeistert sein! Dieser schöne Neubau entstand, gut geschützt durch das Naturschutzgebiet, (mit Wildpferden) im hinteren Teil eines Grundstücks. Die komplette Anlage ist zwischen den Gebäuden liebevoll begrünt, Rasenflächen sind angelegt und Bäume gepflanzt. Herausragend im Erdgeschoß auf der Süd/West Seite des Gebäudes, erstreckt sich diese schicke 5 Zimmer Wohnung, mit viel Sonne und elegant geschnitten, mit einer schönen Aussicht zum Naturschutzgebiet mit seinen Wildpferden. Die zur Vermietung anstehende Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche (eine hochwertige Einbauküche kann übernommen werden) mit ca. 44,00 m², ein Schlafzimmer mit ca. 14,00 m², ein Kinderzimmer 1 mit ca. 11,00 m², ein Kinderzimmer 2 mit ca. 14,00 m², eine schickes Tageslichtbad mit ca. 7,00 m²,einem separatem WC mit ca. 2,00, eine Terrasse mit ca. 11,00 m², einen Freisitz mit ca. 10 m² sowie einen wunderschönen eigenen großen Garten. Diese Exklusive Neubauwohnung ( Zweitbezug) ist von allen Himmelsrichtungen optimal belichtet, die großen Panoramafenster und die absolut ruhiger Lage ist das absolutes *HIGHLIGHT* der Wohnung. Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung lädt nach Feierabend zum Entspannen und Relaxen ein. Die Wohnung ist mit einem Aufzug vom Untergeschoß d.h. von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung erschlossen. Das schöne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC sind mit hochwertigen Materialien bestens ausgestattet. Umwerfend schön ist auch der Exponaboden mit wunderbarer Struktur. Dieser, unterstütze von der Fußbodenheizung, erwärmt nicht nur optisch die gesamte Wohnung. Über das Treppenhaus und mit dem Aufzug erreicht man im Untergeschoss direkt den Zugang zur Tiefgarage, Keller und Waschküche. 3 Jahr Kündigungsauschluss (von Vermieter und Mieter Staffelmiete nur 1,5 % Jährlich Erstbezug: 2012 Bezug: 01.April 2017 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. NATÜRLICH PROVISION! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas Tel.: 0177-480 04 04

Hier Wohnen Sie am Naturschutzgebiet! - Komplett kernsaniert - Zweitbezug - Erdgeschoß mit Aufzug - Offene Küche (ohne Einbauküche) - 2 Sonnenterrassen - Sehr großer eigener Garten - Top gepflegte Anlage - Fußbodenheizung - Die Wohnung wird mit weißer Raufasertapeten neu angelegt übergeben - Hausreinigung, Gartenpflege und Schneebeseitigung sind in den NK enthalten - Exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit Glasabtrennung und Handtuchtrockner - Separates Tageslicht Gäste WC - Hochwertige Fliesen-/Expona Domestic-Böden - TV Kabelanschluss in jedem Zimmer vorhanden (Gebühren für Kabelanschluss sind in den NK enthalten) - Internet, Telefon und Fernseher trägt der Mieter über Unitymedia - Der Aufzug geht bis in die Tiefgarage - Sie haben hier Vormittags und Nachmittagssonne - Ein Traum für ein Kinder (der Spielplatz für Kleinkinder ist unmittelbar gegenüber). - Tiefgarage mit direktem, barrierefreiem Zugang zu den Wohnungen - Gemeinschaftlicher Wasch.- und Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum. - Keller mit Stromanschluß - zzgl. 1 TG Stellplatz á 68,00 Euro/Monat (eine Anmietung eines weiteren TG Stellplatz ist möglich) - Es wird eine Vorauszahlung für 2-3 Personen von 300,00 Euro/Monat für die Nebenkosten veranschlagt - Einrichtungen der Nahversorgung (Supermärkte, Drogeriemärkte etc.) direkt auf dem Gelände. -Die Gebäude der privaten Paul-Gerhard-Schule (Grundschule und gymnasialer Zweig) sowie verschiedene Sporteinrichtungen sind Bestandteil des Argonnerparks - Der Industrie Park Wolfgang und das Technologiezentrum mit ihre zahlreichen Arbeitsplätzen liegen direkt in der Nachbarschaft. - Langfristige Mieter gesucht! Kündigungsausschluss für 3 Jahre. - Staffelmietvertrag jährlich von 1,5 % auf Miete und TG Stellplatz NATÜRLICH PROVISIONSFREI!

Die Brüder Grimm Stadt Hanau ist ein beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter BAB-Anbindung zur A66/A45/A3. Mit ca. 92.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur bietet Hanau alles was man zum Leben braucht. Sowohl eine gute Anbindungen zur Autobahn, als auch die S-Bahn Anbindung direkt nach Frankfurt sind hier gegeben. Fachwerk-Idylle und High Tech, Auwälder und traditionsreiche Industrieunternehmen lässt Hanau zum attraktiven Wohnort werden. Viele Sehenswürdigkeiten fallen gewissermaßen sofort ins Auge – Schloss Philippsruhe mit seinen Märchenfestspielen, Wilhelmsbad, die Altstadtkerne von Steinheim und Kesselstadt oder die Fasanerie in Klein-Auheim. Aber auch Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sportangebote, 2 Krankenhäuser, der Wochenmarkt, Hallen- und Freibad u.v.m. bietet diese vielfältige Stadt nahe bei Frankfurt/Main. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de

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