7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 159 m²
71691 Freiberg, Freiberg am Neckar

Wir bieten mit diesem Immobilienangebot eine 7 Zimmer Wohnung mit einem außergewöhnlichen Grundriss an. Die Wohnflächen erstrecken sich aus den ursprünglichen Wohnflächen der EG Wohnung im Altbau (1959) und den Flächen aus dem Anbau (1990). Die Flächen sind durch einen Flur und mit drei Stufen miteinander verbunden. Die Flächen im Anbau sind auf zwei Etagen verteilt. In der neu gefassten Teilungserklärung wurden die Gartenflächen vor der Terrasse der EG Wohnung exklusiv dieser zugewiesen. Zur Wohnung gehört eine Garage.

Die Wohnung hat folgende Ausstattung: - Einbauküche ca. 2 Jahre alt - Parkett im Wohn- und Essbereich - Bad mit Badewanne und Dusche (Tageslichtbad) - 2 Gäste WC - Terrasse mit Markise - Kunststoffisolierglasfenster ( Einbau 2000)

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestelle (ca. 300 Meter). Autobahnauffahrt Ludwigsburg Nord ca. 5 Fahrminuten. Kindergarten ca. 100 Meter entfernt. Schulen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt. Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Freizeit Aktivitäten in der Natur ist das Gebäude optimal gelegen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einem drei Parteien Haus, das bis vor kurzem im Eigentum der EG Bewohnerin war. Die beiden anderen Wohnungen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) wurden erst kürzlich verkauft. Insofern hat bisher keine Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums nach §§ 21 - 25 WEG stattgefunden und wird erst jetzt begonnen. (Eigentümerversammlung, Rücklagen, Hausgeld, etc.) Der Technische Zustand wie Heizung, Dach und Fassade ist soweit in Ordnung. Das Dach ist laut Fachmann (Dachdecker Firma) noch für ca. 15 - 20 Jahre gut.