1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000 34 m²
Das gut geschnittene Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, einen überdachten Balkon (Loggia), eine separierte Küche, einen Flur und einem neuwertigen Duschbad. Die geografische Lage ist ideal: über den Autobahnanschluss A66 gelangt man in alle Richtungen und Frankfurt-Riederwald ist in rund 15 Minuten leicht und schnell zu erreichen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist seit 2 Jahren gut vermietet an eine Firma für deren Mitarbeiter. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell EUR 4.800,00 für Wohnung und Pkw-Stellplatz. Jahresmietfaktor: 19,5 Rendite: 5,2%
Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau im zusammenhängend bebauten Gebiet. Sie gehört dem Main-Kinzig-Kreis an. Maintal gliedert sich in die Stadtteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen. Maintal grenzt im Norden an die Gemeinden Niederdorfelden und Schöneck, im Osten an Hanau, im Süden – jeweils durch den Main getrennt – an Mühlheim am Main (Kreis Offenbach) und die Stadt Offenbach (Offenbach-Rumpenheim) sowie im Westen an die Frankfurter Stadtteile Fechenheim und Bergen-Enkheim. Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Dörnigheim. Die Stadt Frankfurt am Main liegt ca. 13 Kilometer westlich, die Stadt Hanau ca. 6 Kilometer östlich von Dörnigheim.
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt. Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis – und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig. Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de
