Eines der wenigen, repräsentativen Gebäude der Belle Époque, welches die Zerstörung der Stadt, wie durch ein Wunder, nahezu unversehrt überstanden hat, und liebevoll, stilgerecht erhalten wurde. Ein Wohntraum inmitten des Agnesviertels, nur wenige Meter von der namens gebenden Kirche entfernt, inmitten einer der beliebtesten Wohnlagen von Köln. Zentraler geht nicht! Dennoch ist die Wohnung ruhig und von verwunschener Idylle.
Durch eine, mit Schnitzereien versehene Pforte tritt der Besucher in ein, für Gründerzeithäuser aus der Jahrhundertwende typisches, mit alten Fliesen und kunstvollen Stuckverzierungen versehenes, Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung richtet sich der Blick in den ~ 20m² messenden Wintergarten, der sowohl als Atelier oder Spielzimmer für Kinder, als auch als Empfangs-Orangerie, großzügig Raum bietet. Zur Linken betritt man das repräsentative Esszimmer und gelangt durch dieses in den, mit prunkvollen Stuckarbeiten versehenen Wohnraum, welcher den Namen Salon zweifellos verdient. Die Fenster zur Neusser Straße sind schallschutztechnisch so ausgelegt, dass von dem regen Treiben der Stadt hier Nichts vernehmbar ist. Der hintere Teil der Wohnung ist durch einen, ebenfalls gebäudetypischen, langen Flur erschlossen. Hier befinden sich die Küche sowie die privaten Räume. Um die Weiträumigkeit zu erhöhen ist das vorgelagerte Zimmer dem, durch eine Glastüre geteilen Flur, angegliedert. Hier ist Arbeits- und /oder Ankleidezimmer vorgesehen. Durch eine Ständerwand kann hier ohne bedeutenden Aufwand ein seperates Kinderzimmer entstehen. An den hinteren Raum der als Schlafzimmer dient, ist eine überdachte Terrasse mit einem kleinen Brunnen angelagert. Die Bepflanzung des etwa 160 m² messenden Gartens, wurde liebevoll gestaltet. Er wird durchzogen von einem hölzernen Pfad. Eine zierliche, geschwungene Brücke führt zu einer kleinen Meditationsterrasse im hintersten Winkel des Gartens. Für die Wasserversorgung der Bepflanzung sorgt eine automatische Sprinkleranlage. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Raum für Waschmaschine und Trockner, ein etwa 18 m² grosser, fast 3m hoher Kellerraum mit Tageslichtfenster zum Wintergarten hin. Er bietet neben Lagerfläche auch Platz für kreatives Werken und Gestalten. Als kleines, besonderes Extra schenkt der zugeordnete Weinkeller optimale Lagerfläche für edele Tropfen.
Wer ausführliches über das Agnesviertel erfahren möchte, erfährt Interessantes unter den am Ende des Exposés angefügten Links.
OFFENE BESICHTIGUNG OHNE ANMELDUNG SONNTAG, 11.12.2016 - 13:30 Uhr Es erleichtert den Prozess ungemein, wenn Sie zu der Besichtigung die Mieter-Selbstauskunft ausgefüllt mitbringen. Sie können diese als PDF-Datei im Anhang herunterladen. Kein Muss, aber hilfreich, können ein Foto zu der Selbstauskunft, sowie ein paar persönliche Angaben zu Ihrer Person sein. So kann können wir der Vermieterin einen deutlicheren Eindruck von Ihnen vermitteln. Für die Vertragsunterzeichnung sind neben der Selbstauskunft folgende Dokumente beizubringen: - Kopie des Personalausweises - Einkommensnachweis - aktuelle Schufa Auskunft - Nachweis über die Mietzahlungen der vergangenen 3 Monate, für die bisherige Wohnung (Kontoauszug, geschwärzt bis auf Angaben zur Mietzahlung) - oder Eigentumsnachweis für den bisherigen Wohnsitz