1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.800 26 m²
76829 Landau, Maximilianstr. 28 a

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

In der 2016 errichteten Wohnanlage "Queich-Quattro" bietet dieses Appartement eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die außergewöhnliche Wohnung lässt hinsichtlich Lage, Ausstattung und energetischer Qualität keine Wünsche offen.

Das Einzel-Appartement mit voll ausgestatteter Pantry-Küche ist komplett auf die Bedürfnisse eines Singlenutzers - vorzugsweise Studierende - ausgerichtet. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Markenobjekten und- armaturen funktional ausgestattet. Die 2,60 m hohen Räume verfügen über getrennt steuerbare Fußbodenheizung und elektrische Rollläden; große und bodentiefe Fensterelemente vergrößern die Räume optisch und lassen viel Licht herein. Die Loggia ist nach Südwest ausgerichtet und gibt den Blick frei auf die unmittelbare angrenzende Queich-Promenade.
Die Wohnanlage ist über die Tiefgarage und eine Aufzugsanlage barrierefrei zugänglich; im UG ist ein Waschsalon mit WM und Wäschetrocknern eingerichtet.
Das Energieeffizienzhaus ist an das Fernwärmenetz der EnergieSüdwest AG angebunden; eine PV-Anlage liefert regenerativen Strom. Die sehr günstigen Nebenkosten beinhalten u.a. auch den Kabel-TV-Anschluss und den Wohnungsstrom; lediglich die Internetkosten gehen separat.

Das Appartement kann nach vorheriger Terminabstimmung (Tel. 0175-4351125) besichtigt werden.
In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zum Preis von € 18.000 hinzu erworben werden.

Maximilianstr. 28 a
76829 Landau

In bester Innenstadtlage am Südufer der Queich zentral aber ruhig gelegen, nur einen Steinwurf vom Landauer Hauptbahnhof enfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Cafè oder Banken sind in fußläufiger Nähe. Über die neue Queichpromenade ist die Fußgängerzone ebenfalls schnell erreicht.