3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500 59 m²
41569 Rommerskirchen

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Die Wohnungseingangstüre hat eine Dreipunktverriegelung mit Aushubsperre inkl.
Sperrbügelschloss
- die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat Dekor Buche belegt. In der Küche
und im Badezimmer ist der Fußboden gefliest.
- Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC mit hellen/weißen Fliesen.
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast.
- Die Einbauküche wurde 2011 neu eingebaut und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
- neue Heizkörper vorhanden
- neue Innentüren mit hellem Dekor.
- Kabelanschluss ist vorhanden

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das Haus wurde 1967 erbaut und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss rechts und verfügt 3 Zimmer. Das Badezimmer wurde in den letzten 10 Jahren komplett saniert und auf einen modernen Stand mit hellen Fliesen gebracht. Weiterhin wurde die Elektrik sicherungsmäßig mit FI-Schalter, die Heizkörper, die Innentüren und der Fußboden bereits erneuert. Von der Wohnungstür gelangen Sie in die Diele, von wo aus Sie alle Räume leicht erreichen können. Hier befindet sich auch eine praktische Abstellkammer. Vom hellen Wohnzimmer aus, haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Dachschrägen in den Zimmern geben eine schöne Gemütlichkeit.

Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 338 €/Monat, davon 124 € Instandhaltungsrücklage.

Renovieren und einziehen. Hier können Sie Ihre eigenen Einrichtungswünsche bestens realisieren.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Immobilie im 3D - Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-NOM-14978/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Ufuk Dikmen
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
0172-6274888
02181 - 7051010

Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zum Flughafen: 24.90, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 5.70, Distanz zur Hauptschule: 16.20

41569 Rommerskirchen

Rommerskirchen ist eine Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss, mitten im Grünen. Die rheinischen Metropolen Köln und Düsseldorf, die jeweils nur 20 km von Rommerskirchen entfernt liegen, sind mit dem Auto (25 Min.) oder Zug (22 Min.) schnell und gut zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in einigen Autominuten vor Ort vorhanden. (REWE, LIDL, Penny, ALDI, Netto, Rossmann).

Kindergärten und Grundschule liegen im Radius von ca.1.700 m. Die weiterführenden Schulen in Grevenbroich oder Dormagen sind mit dem öffentlichen Busverkehr sehr gut angebunden.
Der Bahnhof ist ca. 5 min mit dem Auto entfernt und mit direkter Bahn-Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach

Die Autobahnanschlüsse der A540/A46 oder A57 sind gut erreichbar.

Der Kreis Neuss bietet ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.