2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 54 m²
60431 Frankfurt am Main (Ginnheim)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

- Einbauküche
- Laminat
- Balkon

Die attraktive und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, in beliebter Stadteillage, an das Dichterviertel angrenzend. Der Grundriss ist funktional; die Zimmer sind zentral vom Flur zu begehen. Ein großzügiges Wohnungszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon gibt der Wohnung eine besondere Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen.
Das Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad (mit Waschmaschinenstellplatz), eine Abstellnische (Garderobe) im Entrée verleihen der Wohnung viel Platz. Auch die Einbauküche von 2003 ist sehr gepflegt.
Ein geräumiger Keller schließt das Angebot ab. Ein Fahrradkeller sowie die Grünfläche hinter dem Haus stehen den Eigentümern/Mietern zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Nutzfläche: 8,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

60431 Frankfurt am Main (Ginnheim)

Ginnheim gehört zu den beliebtesten Stadteilen Frankfurts. Durch die Nähe zum Niddapark/Niddawiesen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Nordwestzentrum bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Hier befindet sich ebenfalls der Fernsehturm. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.

Die A 66, A5 und A 661 sind nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn U1 fährt von der Haltestelle Ginnheim in kurzen Abständen in die Innenstadt. Mit der Linie U9 gelangen Sie nach Nieder-Eschbach.
Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in kurzer Zeit zur Universität bzw. zum Anschluss an die Alte Oper. Außerdem haben Sie eine Direktverbindung zur Messe wie auch zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung. Alle Verkehrsmittel sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.