Haus zum Verkauf €499.000 400 m²
91217 Hersbruck

3,57 % inkl. Mwst.

frei ab frei

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Das direkt im Zentrum von Hersbruck gelegene große Stadthaus mit 3 Wohnebenen bietet viele Möglichkeiten, sich zu entfalten und es zu nutzen.
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es befindet sich auf jeder Wohnebene ein komplettes Bad mit Fenster
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z. B.
war das EG bisher von Verkäufer als Praxis genutzt worden.
Wohnen und arbeiten in einem Gebäude.
oder :
als drei Generationenhaus
Ganztägig hoher Tageslichteinfall, daher lichtdurchflutete, helle Räume.
Zentrale Lage - fußläufig zum Stadtzentrum;
In rund 5 Gehminuten sind erreichbar:
- Alle Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium);
- Großes Einkaufszentrum (Vollsortiment);
- Ärztezentrum und Apotheke;
- Behörden (Finanz-, Gericht. ua. ),
- Äußerst malerisches, mittelalterliches Stadtzentrum - vielfältige Gastronomie sowie viele Einzelhandels - Geschäfte
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Bahnhof in 5 Radminuten / 10 Gehminuten erreichbar
- direkter Bahnanschluss: 15 Min. nach Nürnberg Hbf.
- direkte Anschlüsse nach Bayreuth und Regensburg
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Hoher Freizeitwert in der näheren Umgebung:
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- vielfältige Gastronomie
- Erlebnisbad mit Therme und Sauna-Landschaft
- Freibad
- Pegnitzwiesen (Spazierengehen, Hunde uvm.);
- Spielplatz und große Skateranlage
- Sportvereine
- Baggersee und Stausee - jeweils mit Gastronomie
- Segelflugplatz
- Volkshochschule, Kunstverein, Kino
- Kunstmuseum
- reges Musikleben
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Reizvolle Umgebung:
- Hersbrucker und Fränkische Schweiz
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Zentrale Verkehrsanbindung:
- Autobahnen A9 - A6 sowie A3
- Regionalbahnen und Fernzuganschlüsse
- Flughafen Nürnberg

Im Haus wurden im Laufe der Jahre umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten ist bei den Aufteilungsplänen hier abgebildet.

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91217 Hersbruck

Direkte Zentrumslage.
Das Haus liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße.
Das Haus hat einen sehr schönen Garten mit Carport.
Das große Nebengebäude bietet sehr viel Platz für Unterstell - und Lagermöglichkeiten.