1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 50 m²
Steinmarner Trift 7, 27476 Cuxhaven, Cuxhaven (Kreis)

Diese helle Ferienwohnung verfügt über 1,5 Zimmer mit separater Küche und einen Süd/West-Balkon. Die Wohnung wurde 2016-17 komplett erneuert und neu möbliert. Anmerkung zur Feriengast-Vermietung: Zurzeit wir diese Wohnung von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. Die Wohnung darf jedoch an Feriengäste vermietet werden. Wir haben deshalb eine Vermietungskalkulation erstellen lassen, aus der hervor geht, dass die geschätzten Einnahmen netto ca. 12.000 € betragen werden. Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche: Ebene 1 (1. Etage) = Flur, Küche mit Essplatz, Duschbad/WC. In der Zwischenetage gibt es ein kleines Zimmer, welches zurzeit als Ankleideraum genutzt wird. Ebene 2 = hier befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Schlafzimmer mit elektrischem Kamin und Zugang zur Loggia sowie ein Abstell-Raum. Besonderes: * TOP-LAGE (direkte Grenzlage Döse/Duhnen!) und nur knappe 250 m bis zum Sandstrand * kleine Wohneinheit * die Wohnung wurde 2016/17 komplett erneuert und neu möbliert * die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten * elektrischer Kamin im Wohn-/Schlafzimmer * sonnige Loggia, Süd/West-Ausrichtung * 1 Kellerraum * 1 Kfz-Stellplatz auf der geschützten Hofseite Fußboden: Fliesen in Holzdielen-Optik, Laminat Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung (Küchenfenster, neu 1986 / DG-Fenster/Balkontür, neu 2017) Hausgeld mtl.: 144,-- € (zzgl. eigener Stromverbrauch) Heizung: Öl-Zentral, BJ 2000 (Brötje FBU 35) Gem.-Eigentum: Waschmaschinen-/Trockenraum, Gartenanlage

Diese Ferienwohnung ist für zwei Personen ausgestattet.

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße - nur knappe 250 m entfernt vom Strand und direkt an der Grenze Döse/Duhnen! Bis zum Duhner Zentrum sind es ca. 1.100 m. Ein beheiztes Meerwasserfreibad, das sich auf dem Seedeich befindet, ist nur knappe 300 m entfernt und der lange Sandstrand ist in wenigen Schritten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Getränke-Shop, diverse Restaurants, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Bushaltestelle sind bequem fußläufig zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum von Cuxhaven sind es ca. 5 Autominuten.

WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE UNTER: www.elkes-immobilien.de oder auf Nachfrage!