Haus zum Verkauf €850.000 202 m²
01259 Dresden, Kleinzschachwitz

Zum Verkauf steht ein Architektenhaus. In massiver Bauweise wurde es in den Jahren 1999-2000 errichtet. Gemäß des Raumentwurfes wurden im Erdgeschoss das sehr großzügige Wohnzimmer einschließlich der offenen Küche konzipiert. Hinzukommen im Entree Platz für Garderobe, Einbauschränke sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Die Fenster des Wohnzimmers sind raumhoch und ermöglichen den direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse aus Tropenholz. Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier finden sich das große Schlafzimmer mit Elternbad sowie ein Kinderzimmer. Die Fußböden im Erdgeschoss besitzen eine edle Marmoroberfläche. Im Obergeschoss wurde als Belag Echtholzparkett verwendet. Innentüren und Fenster sind ebenfalls aus Echtholz und vermitteln einen sehr wertigen Eindruck. Elektrische Jalousien verdunkeln im Sommer das Haus. Das Gartengeschoss besitzt neben dem üblichen Bereich für die Haustechnik, Heizung und Vorräte auch ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzender Gästeküche und Bad. Ein zweiter Zugang ermöglicht hier die separate Erschließung der Einliegerwohnung. Der das Haus umgebende Garten ist sehr gepflegt. Der eingelassene Pool ist nicht einsehbar und vermittelt dem Ensemble mediterranes Flair. Unter dem vorgezogenen Dach des Hauses befindet sich die massive Garage. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist eingebettet in ein ruhiges Siedlungsgebiet. +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O17516 +++

Zschieren ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zu Kleinzschachwitz. Zusammen mit Kleinzschachwitz liegt Zschieren auf einem Umlaufberg der Elbe gegenüber von Pillnitz. Entlang der Elbe wurden vor allem bürgerliche Villen gebaut, die keinen markanten Übergang zu Kleinzschachwitz erkennen lassen. Direkt durch Zschieren verkehren die Stadtbuslinien 65 und 86. Die Straßenbahnfahrt mit der Linie 2 von der Endhaltestelle Kleinzschachwitz in die Innenstadt dauert etwa 30 Minuten. Eine Fahrt vom Objekt in die Altstadt dauert mit dem Pkw ca. 25 Minuten. 1930 wurde das Strandbad Wostra angelegt, das heute einen Komplex aus Freibad und Campingplatz bildet. Am 1. Juli 1950 wurde Zschieren nach Dresden eingemeindet.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstr. 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen