2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 53 m²
Altkönigstraße 1, 63454 Hanau-Mittelbuchen, Hanau

--==Erstbezug nach Neubau==-- Sofort beziehbare Erdgeschosswohnung in Feldrandlage Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, welche bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die barrierefrei zugängliche Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer, großzügiges Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage, oder Ihrem persönlichen Kellerabteil bis vor Ihre Wohnung. Angrenzend an den offenen Wohn/- & Essbereich befindet sich eine Terrasse mit angrenzenden eigenen Grünanteil. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.

- Echtholzparkett (Eiche Natur geölt) - hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Personenaufzug - motorisch betriebene Rollläden - Echtglas-Duschabtrennungen - einfacher Einstieg der Duschnische - Effizienzhausstandard “KFW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)” EnEV 2014 Stufe || (Anforderungsniveau ab 01. Januar 2016) - Tiefgaragenstellplatz Duplexparker (60 EUR) - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kellerraum - zusätzlicher Fahrradraum in der Tiefgarage - der eigene Spielplatz des Neubaugebietes befindet sich noch in der Fertigstellung

Das Neubaugebiet befindet sich in ruhiger Feldrandlage im westlichen Teil von Hanau-Mittelbuchen. Hier finden Sie abseits vom stressigen Alltag Ruhe und Abstand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Tegut, Rewe, Lidl) finden Sie im nahegelegenen Bruchköbel, ca. 5 Minuten entfernt. Hanau-Mittelbuchen ist der kleinste und grünste Stadtteil von Hanau und gleichzeitig gut an das Rhein-Main Gebiet angebunden. Die Auffahrt auf die Autobahn A66 Richtung Frankfurt ist ca. 5 Minuten entfernt. Weitere wichtige Verkehrsadern wie die B43, als Verbindung zur A3, sowie die A45 erreichen Sie ebenfalls zügig. In ca. 15 Minuten gelangen Sie mit dem PKW an die U-Bahn-Anbindung in Frankfurt Bergen-Enkheim. Die Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 35 Minuten mit dem Auto. Durch die schnelle Anbindung an alle wichtigen Verkehrsstraßen der Region, sowie der guten Erreichbarkeit größerer Unternehmen in der Umgebung, eignet sich die Wohnung auch für Wochenendpendler. Eine Busanbindung nach Hanau und zum Bahnhof Hanau-Wilhelmsbad ist auch vorhanden. Am Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad problemlos erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort sowie im ca. 1 Kilometer entfernten Gewerbegebiet Bruchköbel.

Besichtigungen sind auch kurzfristig am kommenden Wochenende (07-09. Februar) möglich. Melden Sie sich hierzu bitte per E-Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.