3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 74 m²
76139 Karlsruhe, Waldstadt

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer passenden Immobilie zum fairen Preis? Hier haben wir die Lösung für Sie! Diese 3- Zimmerwohnung in der Waldlage der Waldstadt befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Je nach Geschmack erblühen die Räume mit kleinen Streicharbeiten im neuen Schein. Trotz der Waldlage sorgen die vielen Fenster für ausreichend Helligkeit in der gesamten Wohnung. Durch den langen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das kleine schicke Zimmer kann als Gästeunterkunft, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit von morgens bis abends. Auf dem Balkon können Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Aber auch im Schlafzimmer brauchen Sie nicht an Möbeln zu sparen. Ein großer Kleiderschrank, ein Doppelbett und eine Kommode finden hier bestimmt ihr passendes Plätzchen. Das weiß geflieste Tageslichtbad wartet je nach Bedarf auf Ihre neue Gestaltung. WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Möglicherweise wollen Sie die Badewanne mit dem Boiler in eine alltagstaugliche Dusche mit Durchlauferhitzer tauschen. Hierzu können wir Ihnen gerne Kostenvoranschläge unserer Partnerbetriebe einholen. Die Küche mit den hohen Einbauschränken bietet einiges an Staufläche und alle Elektrogerät sind inklusive. Anschließend an die Küche haben Sie auch eine kleine Loggia, auf der Sie im Winter Ihre Lebensmittel kühlen können und Ihre Gartenkräuter direkt zum Kochen parat haben. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind in der Diele in den Einbauschränken vorhanden. Das reicht nicht? Zum Sondereigentum dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Speicherraum. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Trockenraum im Speicher und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Hausordnung wird über eine Reinigungsfirma und der Winterdienst über den Hausmeisterservice erledigt. Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Sie! Bitte beachten Sie, dass diese Informationen auf Basis Dritte erfolgten, für die wir keine Haftung übernehmen.

Wichtiges in Kürze: - 2. OG - 3 Zimmer - Balkon + Loggia - 74 m² - Keller + Speicher - inklusive Einbauküche und -schränke - TGL-Bad mit Badewanne - Hausgeld 265,- EUR mtl. inkl. Instandhaltungsrücklagen - bezugsfrei ab voraussichtlich 01.03.20 - Fernwärme - Warmwasser durch Elektroboiler = 259.000,- EUR notarieller Kaufpreis

Die Waldstadt ist ein Stadtteil der Technologieregion Karlsruhe. Die Universitätsstadt bietet vielen nationalen und internationalen Fachkräften ideale Arbeitsbedingungen bei Arbeitgebern aus der Forschungs- und Entwicklungsindustrie. Beliebte Betriebsstätten, die direkt an der Waldstadt liegen, sind die Technologiefabrik, der Technologiepark, sowie das KIT, die Deutsche Flugsicherung und die Bundespolizei. Aber auch die Nähe zur Innenstadt macht die Waldstadt zu einem sehr attraktiven Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen kurze Fahrzeiten ins Zentrum und Autofahrer sind in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Basel, Stuttgart oder Frankfurt. Für Naturliebhaber und Fahrradfahrer ist die Waldstadt auch ein begehrter Stadtteil mit vielen Sportmöglichkeiten in der Natur und im Sportzentrum Waldstadt. Discounter, Bäcker, Apotheke, Kindertagesstätte, Grundschule und auch die europäische Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.