Haus zum Verkauf €299.000 176 m²
6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Baujahr: 2019
frei ab Sofort
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- KfW55-Standard
- Großes & modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
- Hochwertige Malerarbeiten
- Wertige Fliesen in 60cmx60cm Format
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Türen
- Dreichfachverglaste-Fenster
- Außenrollläden vorbereitet (Endmontage ca. 5.500€)
- Optionaler Anschluss einer Lüftungsanlage (Ca. 5.500€)
- Zusätzliche Ausbaufläche im 2. Obergeschoss
- Hochwertige James Hardie Verschalung an den Gauben
- Stellplatz direkt vor der Tür
Dieser schöne Neubau liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße im Ort Oering. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist die letzte der vier Hälften. Alle andern sind bereits verkauft worden.
Befahren Sie das Grundstück, so ist die zweite Hälfte (linke Hälfte) die angebotene. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür des Hauswirtschaftsraums. Betreten Sie das Haus durch die Eingangstür so befinden Sie sich zunächst im Flur. Linksseitig befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher über einen separaten Ausgang zum Hof verfügt. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein großes Gäste-WC mit Fensterlüftung. Direkt daneben ist ein Abstellraum gelegen.
Von der linken Seite aus geht es in den Wohn- und Essbereich. Hier ist zunächst die offene Küche gelegen, welche jedoch direkt an den Essbereich anschließt. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer, welches vom Flur begehbar ist. Zusätzlich dazu schließt es aber auch an den Wohn- und Essbereich an, so dass sich ein großes Wohnensemble im Erdgeschoss bildet. Mittels zwei bodentiefer Flügeltüren, von beiden Räumen, erreichen Sie die Terrasse.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie mittels einer im Flur befindlichen Treppe. Hier befindet sich auf der linken Seite zwei Kinderzimmer in angenehmer Größe. Darüberhinaus befindet sich auf der rechten Seite das große und moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch das Elternschlafzimmer bietet ein zusätzliches Highlight: Ein begehbares Ankleidezimmer, welches in dem großen Elternschlafzimmer integriert ist.
Das 2. Obergeschoss bietet darüberhinaus zusätzliche Ausbaufläche (ca. 26qm Grundfläche). Diese kann gegen Aufpreis direkt mit fertig gestellt werde. Alternativ nutzt man diese Fläche "nur" als Dachboden, oder baut diese zu einem späteren Zeitpunkt oder in Eigenregie aus.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
23845 Oering
Die neue Doppelhaushälfte entsteht in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in dem idyllischen Ort Oering.
Die Gemeinde Oering zählt durch ihre Lage in Mitten des Vierecks der Städte Norderstedt, Kaltenkirchen, Bad Segeberg und Bad Oldesloe zu einer sehr beliebten Wohngegend. Die Nähe zur B432 bringt Sie innerhalb einer halben Stunde in den Hamburger Norden und macht Oering somit zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler, die dem städtischen Stress entfliehen wollen.
Zudem ist Oering an das Nahverkehrsnetz des HVV angebunden und stellt somit eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Städte sicher.
Durch eine intakte Infrastruktur mit nahegelegenem Kindergarten (5 Gehminuten), einer Grundschule, einem öffentlichen Spielplatz sowie diversen Sport- und Freizeitplätzen ist Oering ein lebenswerter Wohnort. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie als auch weitere wesentliche Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Dörfern, welche Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Oering lädt durch seine schöne landschaftliche Umgebung zum Verweilen und Entspannen ein. Der idyllische Itzstedter See mit seinem angeschlossenen Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel. Eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen erweitern das attraktive Freizeitangebot. ermöglichen
