Haus zum Verkauf €1.790.000 320 m²
73728 Esslingen, Esslingen am Neckar

Das Gebäude wurde 1971 von den jetzigen Eigentümern erworben. Ab da wurde das ganze Know-How, Herzblut und viel Geld in das Anwesen investiert und grundlegend nach denkmalschutzrechtlichen Aspekten aufgearbeitet. Ehrfürchtig anmutend steht es am Fuße der Esslinger Burg. Das gesamte Grundstück ist 790 m² groß und komplett eingefriedet. Neben der kompletten Unterkellerung stehen Ihnen im EG und DG ca. 320 m² Wohnfläche zur Verfügung. Treten Sie ein in die große Eingangshalle, von der Sie in die Küche, in das Wohn-/Esszimmer, in 2 weitere Zimmer und zur herrlich, in Sandstein eingefassten Terrasse mit Blick auf den herrlichen Garten kommen. Über die herrschaftliche Treppen erreichen Sie im OG die Bäder und die Schlafräume. Neben dem Haus befindet sich ein Carport für Ihre Pkw`s. Ein weiteres Highlight ist ein weiterer Gewölbekeller, welcher unter dem gesamten Anwesen mit vielen Seitenarmen labyrinthartig angelegt ist. Ein Traum nicht nur für Weinliebhaber.

Das sehenswerte burgähnliche Villenanwesen wurde im Jahre 1906, nachdem 1905 das ehemalige Ausflugslokal "Aktiengarten" abgebrannt ist, mit Quadermauerwerk und darauf liegendem Sichtfachwerk unter dem Namen "Burgfried", erstellt. Die Bauweise mit Quadermauerwerk, Zwerchhäuser und Treppengiebel, einem Rundturm sowie einer Rundbogenarkade belegen den schöpferischen Umgang des Architekten Albert Benz mit Elementen vergangener Epochen.Das gesamte Anwesen ist mit einer Mauer eingefriedet. Der Garten ist liebevoll sehr schön angelegt und gepflegt. Im Gebäude befanden sich nach dem 2. Weltkrieg bis 1951 die amerikanische Bibliothek der Besatzungskräfte. Danach wurde es vorwiegend privat genutzt und bewirtschaftet.

Die Region Stuttgart spielt in der Championsleague der europäischen Wirtschaftsregionen. Esslingen am Neckar selbst hat Technologieträgerfirmen mit Weltgeltung. Sie ist die zweitgrößte Stadt in der Region und hat durch ihre Hochschule sowie der hervorragenden logistischen Lage großes Potenzial und beste Voraussetzungen, ihre Wirtschaftskraft weiter zu entwickeln. Derzeit pendeln ca. 28.000 Menschen nach Esslingen. Ein Standort mit Zukunft. Unser Objekt liegt in bester Innenstadtlage der Esslinger Altstadt mit seinem vielfältigen Freizeit- und Gastronomischen Angebot. Die Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof ist nur ca. 200 m entfernt.

Das Objekt wird vom Veräußerer selbst bewohnt. Das Übernahme des Objektes stimmen wir gerne in einem persönlicen Gespräch mit Ihnen und dem Verkäufer ab.