Haus zum Verkauf €690.000 367 m²
35584 Wetzlar / Naunheim, Wetzlar
bisheriger Preis €750.000

Wenn man Naunheims beste Wohnlage mit Blick über das Lahntal genießt, ist man hier richtig. Die Eigentümer erfüllten sich 1974 einen Wohntraum und planten ein Familiendomizil mit unverbaubarer Sicht. Der Lebensraum innen wie außen spielte dabei ein große Rolle, die einzelnen Wohnungen verfügen entweder über jeweils zwei großzügige Balkone oder eine Terrasse, die sich über die gesamte Gartenseite des Hauses erstreckt. Von allen Ebenen ist der Blick wunderbar - ins Grüne und darüber hinaus. Die Wohnungen haben eine großzügige Raumaufteilung, unterstrichen von schönen Fensterfronten. Eine Vielfalt an Materialien wie ein schönes Mahagoniparkett, rauh verputzte Oberflächen, schmiedeeiserne Verzierungen an Türen, sind wertbeständig und geben dem Haus einen besonderen Charakter. Die Bäder wurden seinerzeit mit Liebe im damaligen Zeitgeist gestaltet, den es sicher heute zu überarbeiten gilt. Das Drei-Parteien-Haus hat auf jeder Etage eine abgeschlossene Wohnung, wobei im Dachgeschoss aus einer auch zwei kleinere Wohnungen zu bewohnen oder zu vermieten wären. Die Erdgeschosswohnung ist über einen eigenen seitlichen Zugang erschlossen. Die große Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Die übrigen Einheiten sind frei. Ausreichend Keller- und Lagerräume stehen zur Verfügung, eine gemeinsame Waschküche befindet sich auf Erdgeschossebene. Auch ist hier der Zugang vom Haus zur Garage, die für zwei Pkw's ausgelegt ist. Der üppige Garten des Hauses ist in Terrassen angelegt, hier ist Spielwiese oder Nutzgarten, Grill- oder Sonnenplatz oder auch alles davon. Innen wie außen - ein Raumwunder.

- Echtholzparkett teilweise Mahagoni - Natursteinfliesen - teilweise Innenputz - 3-fach verglaste Fenster - 4 Balkone und eine Terrasse - großer Garten - Einbauschränke in Ober- und Dachgeschoss - Satellitenanlage - Bäder aus dem Baujahr - Dach gedämmt - Rollladen teilweise elektrisch - Deckenvertäfelungen - Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren - Gaszentralheizung 2009 - Solarthermie - großer Garten in Terrassen angelegt

Am Ortsrand des Wetzlarer Stadtteils Naunheim liegt diese Immobilie, die die Nähe zur Stadt, sowie den Bezug zur Natur vereint. Naunheim liegt östlich der Kernstadt von Wetzlar und bietet neben Kindergärten, Schulen und Sportanlagen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein tolles Naherholungsgebiet rund um die Lahn und Naunheimer Mühle. Zukunft und Tradition – in der Stadt Wetzlar ist diese Begegnung gegenwärtig, in der Wirtschaft ebenso wie im Stadtbild und im kulturellen Leben: alteingesessene Industrieunternehmen, die mit ihren Produkten wie z. B. Buderus oder Leica als erste Kleinbildkamera der Welt, Ferngläser und Mikroskope weltbekannt wurden, sowie neue Hightech-Unternehmen und Dienstleister, eine historisch gewachsene Stadt mit mittelalterlichen Baudenkmälern sowie moderne Einkaufszentren und Gewerbeparks wie Ikea, traditionelle Feste und zeitgenössische kulturelle Veranstaltungen. Die Altstadt von Wetzlar mit ihren schönen Häusern und Gassen bietet Spaß und Erholung beim Einkaufsbummel in den Läden mit ihrem vielfältigen Angebot und ihrer hervorragenden Lage an den idyllischen Ufern der Lahn, zwischen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und an mittelalterlichen Plätzen. Im weiteren Citybereich sind zwei Einkaufscenter und mehrere große Einzelhandelsbetriebe vorzufinden. Goethe-Gedenkstätten von internationaler Bedeutung sind hier ebenso zu finden wie das Reichskammergerichtsmuseum oder eine beeindruckende Sammlung zur europäischen Wohnkultur aus Renaissance und Barock. Darüber hinaus gibt es herausragende Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen sowie nationale und internationale Kleinkunst. Verkehrsanbindung: Die Kern- und Altstadt von Wetzlar erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto. Über die nahegelegene Bundesstraße 49 ist man in circa 20 Minuten in der Universitätsstadt Gießen und in 35 Minuten in der Domstadt Limburg. Die Stadt Frankfurt am Main, sowie der internationale Flughafen Frankfurt ist innerhalb von 50 Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof in Wetzlar benötigen sie 10 Minuten und sind somit perfekt an das gut ausgebaute RMV-Streckennetz angebunden.

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