3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 90 m²
24629 Kisdorf, Segeberg (Kreis)

Durch die zeitlose Rotklinkerfassade in Verbindung mit weißen Fensterrahmen gliedert sich das Mehrfamilienhaus harmonisch in die Umgebung ein. Die praktische Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Der großzügige Eingangsbereich begeistert direkt beim Betreten der Wohnung. Durch die große, zweiflüglige Glastür geht der einladende Flur in den lichtdurchfluteten Wohn- & und Essbereich über. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Raumgröße, sodass das Bett und etwaige Schränke genügend Platz haben. Die moderne Wohnküche mit direktem Loggiazugang wurde 2018 mit neuen Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Zwei weitere Highlights möchten wir Ihnen nicht vorenthalten; die Wohnung bietet durch den praktischen Ankleidebereich neben dem Hauptschlafzimmer und dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss weiteren Luxus, welchen nicht jede Eigentumswohnung mit sich bringt. Im Jahr 2018 wurden viele Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt. So wurden in allen Räumen Designplanken verlegt, alle Zimmertüren, die Haustür, die Einbauküche und das moderne, anthrazitfarbene Vollbad erneuert. Die Instandhaltungsrücklage liegt Stand 31.12.2018 bei 3.480 € und ist somit gut gefüllt. Ein Stellplatz und ein Geräteschuppen hinter dem Gebäude runden das attraktive Angebot ab.

Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg liegt die Gemeinde Kisdorf in ländlicher Umgebung. Kisdorf bietet ein reges Gemeindeleben, unter anderem im Dorfhaus Margarethenhoff. In direkter Nachbarschaft der Immobilie finden Sie den Kindergarten, die Grund- und Gemeinschaftsschule sowie abwechslungsreiche Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Lage in der Metropolregion Hamburg macht diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant. Ein reges Vereinsleben, Reiterhöfe und der nahe gelegene Golfplatz Gut Waldhof bieten Kontakt und Abwechslung für Jung und Alt. In den Nachbarorten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie Fachärzte und ein Krankenhaus. Der AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist ca. vier km entfernt. Der Bus dorthin verkehrt regelmäßig. Mit der AKN besteht die Verbindung über Henstedt-Ulzburg und Hamburg-Eidelstedt zum Hamburger Hauptbahnhof ebenso wie nach Norderstedt-Mitte und von dort mit der U-Bahn weiter in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 ist in ca. zehn Minuten erreicht.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.