4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000 119 m²
69115 Heidelberg (Weststadt)

frei ab 01.02.2021

Das gesamte Anwesen wird saniert. Dabei überzeugt das Objekt mit einer überaus hochwertigen Ausstattung, u.a. hochwertiger Holzdielenboden, neue Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Erneuerung der gesamten Haustechnik (Wasser, Abwasser, Heizungsleitungen und Elektrik), neue Fernwärmestation, die Klingel- und Gegensprechanlage wird mit einer Videofunktion ausgestattet, neue Badkeramiken, Armaturen von Grohe u. v. m.
Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2021.

Die Wohnung befindet sich im 3.+4. Obergeschoss (WE 6) eines 7-Familienhauses, das sich in beliebter Lage der HD-Weststadt befindet und momentan vollständig saniert und erweitert wird.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur mit Garderobe, der direkt in den großzügigen Koch- und Essbereich führt. Vom Koch-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der sich auf dieser Etage befindet. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, das sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet. Die wohnungsinterne Treppe bringt Sie in das 4. Obergeschoss = Dachgeschoss. In diesem Stockwerk stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Vefügung, die beiden Zimmer
(2+3) , die nach Süden hin ausgerichtet sind, erhalten neue Dachgauben.Das gegenüberliegende Zimmer (1) hat einen direkten Zugang zur Loggia. Weiterhin befinden sich noch ein Duschbad sowie ein Masterbad mit Badewanne, Dusche, Wc und zwei Waschtischen auf dieser Ebene.

Erhöhte steuerliche Abschreibung nach § 7i/7h EStG.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

69115 Heidelberg (Weststadt)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Heidelberger Weststadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in fußnähe zu erreichen.