2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 73 m²
30161 Hannover, Oststadt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (Parterre) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lister Meile - nur 2 Gehminuten entfernt! Zentraler geht´s nicht. Die beiden Wohnräume sind fast gleich groß geschnitten und bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile (Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie Abzugshaube, Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet). Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Das Bad ist innenliegend ohne Fenster und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Dieses besticht durch seinen Retro-Chic. Zur Wohnung gehört kein Balkon, aber die Hof- und Gartenfläche im Innenhof kann von der Gemeinschaft genutzt werden. Hier ist eine Abstellfläche für die Fahrräder. Ein eigener Kellerraum dient für weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung war zuletzt an eine Studenten-WG vermietet. In 2008 wurde im Bad der Luftgrenzabzug an den Schornstein angeschlossen. In 2019 wurden die Treppenhausfenster in beiden Häusern erneuert. Die Betriebskosten belaufen sich mtl. auf 150,-- €. Hinzu kommen noch die Gas- und Stromkosten, diese sind direkt an den Energieversorger zu zahlen. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019 beträgt für die WEG 296.097,88 €, davon anteilig für diese Wohnung 12.283,62 €. Die WEG besteht aus 2 Hauseingängen mit 29 Wohnungen; erbaut ca. zwischen 1950 - 1960.

- 2 Zimmer (Laminatboden in Buche-Optik verlegt) - Flur (Laminatboden in Buche-Optik verlegt) - Küche mit Einbauküche (neuwertiger Linoleumboden verlegt) - innenliegendes Bad ohne Fenster, mit Dusche - 1 Kellerraum - gemeinschaftlich Fahrradplatz im Innenhof

In der Oststadt verbindet sich zentrales Wohnen mit der Nähe zum beliebten Stadtwald Eilenriede und der fußläufig erreichbaren "Lister Meile", einer der beliebtesten Einkaufs- und Flanierstraßen in Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage der Wohnung verfügt diese über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten zu Fuß entfernt ist die Bushaltestelle "Lister Platz" (Linien: 121, 134, 200) oder die Bushaltestelle "Wedekindstr." (Linien: 100, 121). Die U-Bahnstation "Sedanstraße/Lister Meile" ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar (Linien: 3, 7, 9). Den Hauptbahnhof erreicht man in 10 Minuten zu Fuß. Diese Beliebtheit hat natürlich auch etwas mit der Lage zu tun: Die Oststadt grenzt direkt an die Innenstadt und bildet gemeinsam mit den Stadtteilen List, Mitte, Zoo, Bult und Südstadt das unmittelbare Zentrum der Stadt Hannover.