Haus zum Verkauf €329.000 112 m²
79367 Weisweil, Emmendingen (Kreis)

Das ursprünglich als Scheune und Lagerfläche genutzte Gebäude liegt in der Ortsmitte von Weisweil und wurde 1985 als Einfamilienwohnhaus umgebaut. Die alten Grundmauern sind aus Sandstein. Am Dach wurden die Dachziegel ausgetauscht. Der Schopfanbau wurde als Brennraum genutzt. 2004 folgte ein weiterer Umbau. Die Anbauten werden als Gerätelager, Garage und Unterstellplatz genutzt. Die Gebäude sind nicht unterkellert. Der Innenhof wurde gepflastert und überdacht. Durch den 2. Anbau gibt es 3 Zimmer mit ca. 112 m² Wohn-/Nutzfläche. Jeder Gebäudeteil verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im neueren Teil wurde ein Kachelofen installiert. Zur Beheizung der Räume werden elektrische Nachtspeicherheizungen verwendet. Auch das Warmwasser wird elektrisch erwärmt. Durch den Ausbau des Dachbodens ergibt sich Potenzial für weiteren Wohnraum. Auf dem großen Grundstück mit Garten und kleinem Pavillon ist noch Platz vorhanden für die Erstellung eines weiteren Gebäudes.

Weisweil am Rhein hat ca. 2.100 Einwohner und liegt wenige Kilometer nördlich des Kaiserstuhls umgeben von Rheinauewäldern. Von den benachbarten Orten Kenzingen und Herbolzheim haben Sie Bahnverbindung Richtung Offenburg und Freiburg. Zur Autobahn A5 sind es ca. 11 Minuten und die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt. Der Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige Gasthäuser sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der ursprüngliche Auenwald, ein Naturschutzgebiet mit seltenen Pflanzen- und Tierarten sowie zahlreichen Altrheinarmen und kleinen Quellflüssen bietet Möglichkeiten für Wanderungen oder Fahrradtouren. Auch für Freunde des Wassersports ist der Ort bei Einheimischen und Gästen sehr beliebt. Weisweil hat sogar einen eigenen Yachthafen und eine Reithalle. Der große Freizeitpark Europa-Park Rust ist nur 10 km entfernt.

Der Energieausweis ist in Erstellung.