Haus zum Verkauf €749.000 200 m²
58454 Witten, Ennepe-Ruhr-Kreis

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Freistehendes Einfamilienhaus mit direkt angrenzender Mehrzweckhalle in Witten-Wullen; Baujahr 1991; Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt, es ist kein Renovierungsstau vorhanden; 1,5 stöckige Massivbauweise; großer Hof und Garten, mehrere Garagen mit elektrischem Tor, 9 Stellplätze im Hof; Mehrzweckhalle mit 2 eingezogenen Böden; Ideal für Handwerkerbetriebe oder Familien mir erhöhten Platzbedarf; 4,5 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie G-WC. Wohnfläche von ca. 200m² Grundstücksfläche von ca. 1363 m² RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele G-WC, Hauswirtschaftraum OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (aktuell zu einem großen Studio zusammengefasst), Dad Halle mit elektrischem Tor mit einer Stellfläche von ca. 398m² und Büro sowie Sozialräumen; AUSSTATTUNG: Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden; die Wände sind mit Rauputz versehen; Einbauküche (Preis auf Anfrage); Tageslichtbad; Sat-Anlage; die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Einliegerwohnung - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Ebenso sind 9 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 Garagen 9 Stellplätze Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Acrylbadewanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden - Handtuchheizung vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden

Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.