2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.500 74 m²
77955 Ettenheim

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Tätigkeit erfolgt auf Basis der ortsüblichen und gesetzlichen Maklerbestimmungen.

frei ab voraussichtlilch Oktober/November 2020

Apfelbaumlaminat in Wohn- und Essbereich
dunkler Laminatboden im Schlafzimmer
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten
Abstellnischen in den Dachschrägen
helle Fliesen im Badezimmer
Duschkabine, Doppelwaschbecken sowie Wanne
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Glasregale
Kellerraum
Kabelanschluss
Gaszentralheizung

Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung ab Oktober/November 2020 bestens geeignet!
Der jetzige Mieter wird die Wohnung zu diesem Zeitpunkt voraussichtlich kündigen, so dass eine Selbstnutzung oder Neuvermietung übergangslos möglich wäre.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon verfügt über einen kleinen Flur/Dielenbereich, einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne/Dusche und WC sowie Waschmaschinenplatz.

Im Keller steht Ihnen ein gemauerter Kellerraum zur Verfügung. Der Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt, ebenso der Fahrradraum.

Der KFZ-Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 11 Wohnungen (Selbstnutzer und Mietwohnungen). Die jährliche Rücklageansparung beträgt 8000 €, der Rücklagestand zum 31.12.18 (Abrechnung 2019 ist derzeit in Bearbeitung) beträgt rd. 870 €.
Gem. Auskunft des Hausverwalter sind zum jetzigen Zeitpunkt keine Sonderumlagen geplant und auch hinsichtlich dem Austausch der Heizungsanlage liegt kein Beschluss vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER ADRESSNENNUNG berücksichtigen können.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach " 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handesregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu zahlen. Bei einem Mietvertrag ist nur der Vermieter Auftraggeber des Maklers und somit provisionspflichtig.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 10, Lage im Wohngebiet

77955 Ettenheim

Am Stadtrand von Ettenheim, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Bus-, Bahn- und Autobahnanschluß ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.