Haus zum Verkauf €135.750 189 m²
54320 Waldrach

Baujahr: 1952
frei ab sofort
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1952 erbaut und befindet sich im Ortskern von Waldrach mit direktem Blick auf die Ruwer.

An-& Aufbauten erfolgten in den Jahren 1969 und 1981.

Die Raumaufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen des Hauses.

EG:
* großer, geräumiger Eingangsbereich
* Flur mit Betontreppe zum OG
* eine Küche
* Abstellkammer
* ein Esszimmer/Wohnzimmer mit kleinem Balkon
* ein Schlafzimmer
* ein Bad mit Badewanne
* ein Bad mit Duschkabine

OG:
* zwei Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Balkon und direktem Blick auf die Ruwer
* Flur mit Holztreppe zum DG

DG:
* Bad mit Duschkabine
* zwei Schlafzimmer
* Abstellkammer

Des Weiteren gibt es:
* zwei Keller
* große, doppelgeschossige Garage mit viel Stauraum
* Speicher
* Hinterhof/Terrasse

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Dielen
Garten: nicht vorhanden
Weiteres: kinder- und tierfreundliche Nachbarschaft

Anzahl Terrassen: 1

54320 Waldrach

Der Weinort Waldrach (ca. 2000 Einwohner) liegt umgeben von Wald- und Weinbergsflächen im unteren Ruwertal und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten (Fußweg: ca. 5 Minuten), eine Grund- und Realschule (Fußweg: ca. 10 Minuten), ein Jugend- und Familienzentrum und eine Sportanlage. Eine Apotheke, eine allgemeinmedizinische Praxis, einen Zahnarzt, Banken, Bäckereien und Supermärkte sind in 3-15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Trier mit vielen Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 15-20 Minuten mit dem Auto (ca. 13 Kilometer). Eine Bushaltestelle mit ca. halbstündlichen Verbindungen nach Trier erreichen Sie ebenfalls fußläufig ab dem Haus in nur 3 Minuten.

Des Weiteren können Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto die B52 Richtung Luxemburg erreichen! Perfekt für Luxemburgpendler, die dem alltäglichen Stau im Gebiet Trier entfliehen möchten.