2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 56 m²
91126 Schwabach, Innenstadt

Diese moderne, helle 2-Zimmer-Maisonettew-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Dreifamilienhauses mitten in der Schwabacher Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2012 grundlegend kernsaniert und modern ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnküche mit angrenzendem Badezimmer, welches über ein kleines Fenster verfügt. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und herrlichem Ausblick. Mittelpunkt und Highlight der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Galeriebereich im Dachgeschoss. Die alten Holzbalken sorgen dabei für modernes Wohlfühlambiente in alten Mauern. Die Wohnung wird seit dem 01.05.2018 von einer sehr zuverlässigen Mieterin bewohnt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 6.000 €

großer Balkon in Südausrichtung Kernsanierung in 2012 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Heizung: Elektro Böden: Fliesen, Laminat

Die Wohnung befindet sich mitten in der Schwabacher Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein breites Angebot an Shopping- sowie Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit hervorragenden Anbindungen nach Nürnberg sowie Roth ist ca. 1,5 km entfernt. Mit dem Bus (Haltestelle Auf der Aich ca. 130 m) erreichen Sie diesen in etwa 10 Minuten. Die Autobahn A 6 und Bundesstraße B2 erreichen Sie bequem in nur wenigen Fahrminuten. In der Nürnberger City sind Sie so in nur ca. 30 Minuten.