4-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 90 m²
SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN! BITTE BEACHTEN SIE DAS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULARE BEI DER BEARBEITUNG BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN. EINE KURZE VORSTELLUNG IHRERSEITS (BERUF, ALTER, ANZAHL DER PERSONEN) WÄREN EBENFALLS SEHR VON VORTEIL. SIE SUCHEN EINE GROSSZÜGIGE UND SEHR GEPFLEGTE 3,5 ZIMMER MIETWOHNUNG MIT ZUSÄTZLICHEM WINTERGARTEN IM ERDGESCHOSS EINES ZWEI-PARTEIEN-HAUSES? … SIE SIND BERUFSTÄTIG? ... SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER MIETER? … SIE SIND VERANTWORTUNGSVOLL UND WISSEN FREMDES EIGENTUM WERT ZUSCHÄTZEN? … SIE WÜNSCHEN SICH EINEN EIGENEN GARTEN? … SIE BENÖTIGEN EINE EINZELGARAGE? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE UND RUHIGE LAGE IN INNENSTADT-NÄHE VON ROTH? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese tolle Mietwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Zwei-Parteien-Hauses, mit Wintergarten, mit Kellerräumen, mit persönlichem Garten uns mit einer Einzelgarage in einer gepflegten Wohnanlage in beliebter in Roth genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! WIR SUCHEN EINEN GUT SITUIERTEN SINGLE, PÄRCHEN ODER KLEINE FAMILIE BIS ZU EINEM KIND, DIE FREMDES EIGENTUM PFLEGLICH BEHANDELN! Diese Immobilie hat alles was Sie als verwöhnter Mieter mit Ansprüchen suchen! Sie kommen zu Ihrem neuen Zuhause über eine ruhige Anliegerstraße. Kurz vor Ende der Sackgasse liegt auf der rechten Seite das gepflegte Zwei-Parteien-Haus. Eine Einzelgarage direkt am Haus erwartet Sie, weitere Autos sind leicht am Haus auf der öffentlichen Straße abstellbar. Einladend ist der Zugang zum Zwei-Parteien-Haus. Über einen gepflasterten Weg auf der Nordseite erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Gleich gegenüber dem gemeinsamen Hausflur liegt der Zugang zur tollen Erdgeschoss-Wohnung. Hereinspaziert, die großzügige Aufteilung der Wohnung mit südlich ausgerichtetem Wintergarten vermittelt Ihnen ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl und lassen Sie in angenehmster Atmosphäre erholen. Die attraktiven Räume sind praktisch geschnitten und hochwertig ausgestattet. Im Detail erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum nachträglich angebrachten Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Boden-gleicher Dusche wie ein Esszimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche, alle Räume mit Fenster und Rollläden und mit Ausnahme von Bad und Wintergarten alle mit neuem Vinylboden ausgestattet. Über den Wintergarten erreichen Sie Ihren persönlichen Garten mit zwei Gartenhütten. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Relaxen, zum Grillen, zum Sonnenbaden und Ihr Kind könnte bestens und sicher spielen. Zur Wohnung gehört ein persönlicher Kellerbereich mit einem Wasch- und Trockenkeller, der auch als Nutzkeller für Sie verwendet werden kann. Zusammengefasst ist diese 3,5 Zimmer Wohnung plus Wintergarten bestens als exklusives Domizil für den Single, für das Pärchen wie für die Familie bis zu einem Kind bestens geeignet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die Eigentümerin des Hauses benutzt die Wohnung im Dachgeschoss nur gelegentlich als persönliche Ferienwohnung. Daher bewohnen Sie die meiste Zeit alleine das Haus und müssen sich daher auch etwas um das Anwesen kümmern. Bitte kontaktieren Sie uns bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren!
Diese Wohnung hebt sich deutlich von der Masse ab! LICHT ZUM LEBEN – EINE WOHNUNG ZUM VERLIEBEN – RAUM FÜR IHRE IDEEN – BEHAGLICHKEIT ZU JEDER TAGESZEIT - Zwei-Parteien-Haus - beliebte Wohnanlage in Zentrums-Nähe - Massivbau - Keller - 3,5 Zimmer Wohnung plus Wintergarten - persönlicher Garten - Öl-Zentralheizung - Heizkörper - Solaranlage für Brauchwasser-Unterstützung - Kachelofen im Wohnzimmer - SAT-Anlage - dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2016 - Rollläden - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - gefliester Wintergarten mit Zugang in den Garten - einheitlicher, neuer und hochwertiger Vinyl-Boden in der Diele, Flur, Esszimmer, Küche, Wohn- Schlafzimmer und Büro aus 2018 - modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - inklusive Einbauküche - Kellerzugang aus der Wohnung - Wasch-, Trocken- und Nutzraum im Keller - 2 Gartenhütten für Gartengeräte und Fahrräder - eine Einzelgarage muss für 60,- Euro extra angemietet werden - ca. 160,- € Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Hausstrom, Versicherungen, Müllgebühren, Grundsteuer) - Kaution in Höhe von 1.500,- Euro bei Abschluss des Mietvertrages WOHNFLÄCHEN DIELE / FLUR ca. 7 m² WOHNEN ca. 22 m² WINTERGARTEN ca. 13 m² ESSEN ca. 9 m² KÜCHE ca. 6 m² SCHLAFEN ca. 19 m² BÜRO / KIND ca. 9 m² BAD ca. 5 m² WOHNFLÄCHE GESAMT ca. 90 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Lassen Sie sich überraschen und zögern Sie nicht, rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung plus Wintergarten und eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses in ruhiger Zentrums-Nähe von Roth. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße kurz vor Beginn des Wendehammers einer Sackgasse. Parkprobleme finden Sie hier auch nicht, Sie können Ihr Auto in der Einzelgarage parken, weitere Fahrzeuge können Sie bequem vor dem Haus abstellen. Die Garage muss für 60,--€ extra angemietet werden. Schnell sind Sie zu Fuß in der Stadt wie auch mit per Auto schnell auf der Bundesstraße B2 oder auf der alten B2 in Schwabach. Bäcker, Metzger und Supermärkte sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Roth hat ca. 27.000 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Ausflugsorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Egal ob REWE, ALDI, LIDL, NORMA, EDEKA, E-CENTER, KAUFLAND, Bäcker, Metzger und das neue Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt. In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie zum Beispiel die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino, ein großes Kreiskrankenhaus, 3 Tankstellen und zahlreiche und gute Gastronomie-Betriebe. Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth Autobahn-artig ausgebaut. Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten in Nürnberg. Sogar der Bahnhof selbst ist auch gut zu Fuß erreichbar.
Also nehmen Sie sich Zeit und verpassen als anspruchsvoller Mieter nicht diese besondere und schön geschnittene 3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit einem zusätzlichen Wintergarten mit zusammen 90 qm Wohnfläche und mit einem eigenen Garten! Lassen Sie sich von der tollen Miet-Immobilie begeistern! Bitte kontaktieren Sie uns bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren. Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite. WIR FÜR SIE: Gerne helfen wir Ihnen "KOSTENLOS" einen KÄUFER für Ihre Bestands-Immobilie zu finden! Natürlich vermieten wir auch Ihre Immobilie pauschal für eine Monatskaltmiete bzw. mindestens für Bearbeitungsgebühr von 500,- € plus MwSt. Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann, wenn Sie Zeit haben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch eine fachmännische Begleitung bei der Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch helfen wir Ihnen gerne mit dem richtigen Ansprechpartner ggf. hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung. KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR BIS ZU 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nur bedingt geeignet. Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma. Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Vermieter ist nicht erwünscht. Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an. SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? Das leisten wir für Sie: - Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie - Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes - Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés - Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse - Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie - Präsentation auf Immowelt.de und Immonet.de - Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes - Versenden von Exposés - Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen - Bonitätsprüfung der Interessenten - Finanzierungsprüfung Käufer - Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer - Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages - Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag - Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
